Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 97 m²

Wohnung zum Verkauf in einer Doppelhaushälfte in einer ruhigen und beliebten Gegend von Ljubljana, Brod. Nur eine kurze Fahrt vom Stadtzentrum entfernt vereint dieses Anwesen den Komfort des Stadtlebens mit den Vorzügen des Lebens in der Natur. Es gibt zahlreiche Wanderwege sowie die gesamte notwendige Infrastruktur: Geschäfte, eine Schule, einen Kindergarten, eine Apotheke, eine Bank, ein Postamt, eine Bushaltestelle, Anbindung an die Autobahn und Shmarna Gora.

Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 144,80 m2 umfasst eine Wohnfläche von 96,90 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten und 2025 komplett renovierten Hauses. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon von 14 m2, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Raum kann an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden.

Das Gebäude ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Keller unterteilt. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Multifunktionsraum mit Zugang zum Garten, eine geräumige Garage für drei Autos, ein Technikraum und ein Heizraum. Im Jahr 2005 wurden die Fassade und das Dach im Keller und am Haus saniert.

Energieeffizientes Gebäude der Klasse C mit geringen Wartungskosten. Die Wohnung ist mit neuem Parkett, modernen Sanitäranlagen und allen modernisierten Versorgungseinrichtungen ausgestattet. In der Garage und im gepflasterten Innenhof des Hauses ist ausreichend Platz für sechs Autos.

Die Eigentümer beider Wohnungen können den schönen Gemeinschaftsgarten nutzen, der sich ideal zum Entspannen und für Besprechungen eignet. Das Anwesen ist perfekt für Familien, Paare oder ältere Menschen. Darüber hinaus gibt es optisches Internet und eine Gaszentralheizung.

• Größe: 96,90 m2
• Anzahl der Etagen: 1 Etage
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Grundstücksfläche: 437,00 m2
• Balkon: 14 m2
• Parkplätze: 3 + 3 auf der Straße
• Garage: 24,50 m2
• Energiesparklasse: C (35-60 kWh/m2Jahr)
• Gasheizung
• Optisches Internet

Preis: 549.000 EUR