Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 98 m²

Wir bieten zum Verkauf eine moderne, noch nicht bewohnte Vierzimmerwohnung mit Terrasse und zwei privaten Parkplätzen an. Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage „Villa Beaver“ im Erdgeschoss und verfügt durch die Ausrichtung nach Osten, Norden und Westen über eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige, helle Räume.

Die Zimmer sind sorgfältig für einen komfortablen Aufenthalt gestaltet. Am Eingang gibt es einen Flur, der zum ersten Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse führt. Weiter rechts befinden sich zwei Kinderzimmer, gegenüber befinden sich ein zweites Badezimmer und ein Abstellraum. Es gibt eine Küche mit Essbereich, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zu einer Terrasse von 13,4 m2 mit Blick auf Parkplätze und einen Eingang bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen 4,4 m2 großen Abstellraum, der praktischerweise neben dem Aufzug auf derselben Etage liegt.

Die Energieeffizienz eines Gebäudes der Klasse B2 bietet günstigere Finanzierungsbedingungen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer autonomen Gastherme und raumgesteuerter Fußbodenheizung, behandelten Eichenböden, dreischichtigen Fenstern, lokalen Wärmetauschern, zwei Inverter-Split-Systemen, Video-Gegensprechanlage, Eingangstüren mit Einbruch- und Brandschutz, verdeckten Innentürbeschlägen und elektrisch betriebenen Rollläden.

Der Standort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufszentren wie Supernova Rudnik, erc, Hofer, Lidl und andere liegen nur zwei Kilometer entfernt. Für Outdoor-Enthusiasten liegen der Golovec-Hügel und das Naturschutzgebiet Ljubljana-Sumpf in der Nähe und bieten Wander- und Radwege. Durch die gute Anbindung an die Autobahn gelangen Sie schnell zur Ringstraße und zu den Hauptverkehrsstraßen.

• Fläche: 97,90 m2
• Etage: 1.
• Aufzug
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Abstellraum
• Terrasse
• Fußbodenheizung
• Spülung
• Parkplätze: 2
• Energieklasse: B2
• Einbruchsichere Türen
• Video-Gegensprechanlage
• Belüftungssystem
• Nähe zu Naturgebieten und Freizeiteinrichtungen
• Nähe zur Autobahn
• Nähe zu Restaurants und Geschäften

Preis: 498.000 €