Grundstück in Bežigrad, Slowenien, 800 m²

Das 800 m2 große Grundstück ist zur Bebauung vorgesehen und befindet sich im Stadtteil Bejigrad in Ljubljana. Es ist im Katasterregister der Gemeinde Shmartno in der Nähe von Savi eingetragen und befindet sich gegenüber dem BTC-Einkaufszentrum.

Derzeit verfügt das Grundstück über eine Fläche von 159,5 m2, mit einem entgeltlichen Anteil an der kommunalen Infrastruktur. Alle Anschlüsse sind fertiggestellt und funktionieren, einschließlich Kanalisation, Wasserversorgung, Strom und Glasfaser-Internet. Es gab auch einen bedeutenden Aushub von 30x15 m und 5 m Tiefe für ein unterirdisches Bauwerk mit Fundament und Stützmauer. Hinter der bestehenden Anlage wurde eine spezielle Entwässerungslösung installiert.

Auf dem Gelände liegt eine Baugenehmigung für drei weitere Anlagen mit einer Fläche von jeweils 50 m2 vor, die für Garagen und Nebengebäude vorgesehen sind. Das Grundstück gehört nicht zum Überschwemmungsgebiet, hat eine rechteckige Form und liegt an einem sonnigen Ort am Ende der Straße, mit asphaltierter Zufahrt, in der Nähe der Umgehungsstraße und des BTC-Einkaufszentrums. Die Grenzen des Geländes sind festgelegt und endgültig. Das Grundstück ist frei von Belastungen.

Aufgrund der attraktiven Lage und der zahlreichen Vorteile ist diese Anlage eine hervorragende Möglichkeit sowohl für komfortables Wohnen als auch für gewerbliche Zwecke, beispielsweise den Bau eines Mehrfamilienhauses zur Miete. Die Nähe zum Zentrum macht es besonders vorteilhaft.

• Fläche: 800 m2
• Verfügbare Fläche: 159,5 m2
• Anschlüsse: Kanalisation, Wasserversorgung, Strom, Optik
• Baugenehmigung: 3 zusätzliche Einrichtungen von jeweils 50 m2
• Merkmale: bedeutender Aushub, Entwässerungssystem
• Rechtslage: Es gibt keine Belastungen, die Grenzen sind gezogen

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und eignet sich für Investitionszwecke. Die Investitionsattraktivität wird unter Berücksichtigung der Entwicklung der Infrastruktur und der Nutzungsaussichten der Anlage auf 8 von 10 geschätzt.

Die Gesamtkosten betragen 599.000 EUR