Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 800 m²

In der Gegend von Šmartno ob Savi, Ljubljana, wird ein Grundstück mit einer Fläche von 800 m² zum Verkauf angeboten. Auf diesem Gelände befindet sich ein Gebäude mit einer Fläche von 159,5 m². Das Grundstück ist für den Bau eines Wohngebäudes (Ein- oder Zwei-Wohnungs-Format) oder einer Gewerbeimmobilie, beispielsweise eines Aparthotels, vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit, Mehrfamilienhäuser zur Miete oder zum Verkauf zu bauen.

Aktuelle technische Lösungen: Der Versorgungsbeitrag wurde bezahlt, alle funktionierenden Anschlüsse sind vorhanden – Kanalisation, Wasserversorgung, Strom, Glasfaserkommunikation. Für die unterirdische Struktur wurden umfangreiche Aushubarbeiten durchgeführt, darunter große Aushubarbeiten (30 x 15 m, 5 m Tiefe), Fundament und Stützmauer. Hinter dem bestehenden Gebäude wurde ein spezielles Entwässerungssystem installiert.

Der rechtliche Status des Geländes ist klar, alle Grenzen sind genehmigt und endgültig, das Gelände ist frei von Belastungen.

Lage: Das Grundstück hat eine ausgezeichnete Lage, gegenüber dem BTC-Einkaufszentrum, in einer sonnigen und ruhigen Gegend am Ende einer Straße mit asphaltierter Zufahrt und in der Nähe der Ringstraße. Das Gebiet wird aktiv erschlossen und mit neuen Wohnanlagen ausgestattet.

• Grundstücksfläche: 800 m²
• Größe der bestehenden Anlage: 159,5 m²
• Durchgeführte Aushubarbeiten: Gruben 30x15 m, Tiefe 5 m
• Versorgungsleitungen: Kanalisation, Wasserversorgung, Strom, Glasfaser
• Status: frei von Belastungen
• Asphaltierter Zugang zur Website

Die Investitionsattraktivität wird aufgrund der günstigen Lage, der Nähe zur Infrastruktur und der Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien zu errichten, mit 8 von 10 bewertet. Das Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen oder rentable Immobilieninvestitionen dar.

Gesamtkosten: 599.000 €