Farm in Litija, Slowenien, 126 948 m²

Auf einem weitläufigen Gelände von 126.948 m2 befindet sich im Polshnik-Gebiet ein Gebäude zur landwirtschaftlichen Nutzung. Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Herrenhaus, das aus vier Gebäuden besteht: einem Wohnhaus, einem Nebengebäude, einer Holzscheune und einer Scheune.

Der architektonische Teil der Anlage umfasst ein Steinhaus, das 1887 erbaut und nach einem Brand im Jahr 1945 komplett neu aufgebaut wurde. Das 75 m2 große Nebengebäude eignet sich für eine Werkstatt oder ein Lager. Eine klassische Holzscheune mit einer Fläche von 70 m2 hat einen hohen praktischen Wert, eine Scheune nimmt 15 m2 ein. Alle Gebäude müssen renoviert werden.

Die Anlage ist baureif: Das Haus ist an die Wasserversorgung angeschlossen, die Kanalisation im Keller ist jedoch noch nicht durchgeführt. Optisches Internet ist verfügbar und verläuft in der Nähe des Hauses. Die Beheizung erfolgt über einen Feststoffofen und einen Backofen. Der größte Teil des Landes ist von Wäldern bedeckt, was die Treibstoffkosten minimiert. Die Wasserversorgung erfolgt über das zentrale Wasserversorgungssystem.

Der rechtliche Status der Anlage ist nicht angegeben, es wird jedoch darauf hingewiesen, dass es sich um ein Grundstück für Bauzwecke handelt.

Die Lage des Anwesens bietet eine ruhige und sonnige Umgebung inmitten der Natur mit malerischer Aussicht, nur 15 Kilometer von der Stadt Lithium entfernt. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Straßen. Im Dorf Polshnik gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Geschäft, und in Lithium gibt es die gesamte notwendige städtische Infrastruktur. Ein Schulbus bringt Kinder zur Schule in Lithium.

• Gesamtgrundstücksfläche: 126.948 m2
• Mehrfamilienhaus: 180 m2, 1945 restauriert
• Nebengebäude: 75 m2
• Die Scheune: 70 m2
• Scheune: 15 m2
• Dach 2012 ersetzt
• Komplettes Entwässerungssystem rund um das Haus
• Natürliche Umgebung: Der größte Teil des Geländes ist von Wald bedeckt

Die Anlage verfügt über eine hohe Investitionsattraktivität aufgrund der Möglichkeit der Nutzung als Wohngebäude, landwirtschaftliche Einrichtung oder Umwandlung in ein touristisches Unternehmen wie Agrotourismus. Die Lage in der Nähe von Naturattraktionen und die Verfügbarkeit der notwendigen Kommunikationsmittel machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Investitionsattraktivität: 8/10

Kosten: 244.000 EUR