Farm in Škofja Loka, Slowenien, 38 658 m²

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit landwirtschaftlichen und Wohnimmobilien in der Gegend von Osojnica mit einer Fläche von 38.658 m². Beinhaltet mehrere landwirtschaftliche Grundstücke und Wohngrundstücke mit Nebengebäuden. Der Großteil des Grundstücks ist ca. 30.923 m² groß und besteht aus Forst- und anderen landwirtschaftlichen Flächen, die überwiegend aus einer Mischung aus hügeligem Wald und Grünland bestehen. Nach offiziellen Angaben beträgt die Baufläche 8.365 m² und gehört zum Gebiet einer ländlichen Siedlung.

Die Eigenschaft umfasst drei Objekte:

• Das 1932 erbaute Gebäude ist ein renoviertes Wohnhaus und ein landwirtschaftlicher Nebenteil mit K+P-Böden.
• Der landwirtschaftliche Nebenteil mit einer Fläche von 162 m² umfasst zwei Werkstätten, ein Lager, ein Büro und einen Heizraum.
• Der Wohnbereich mit einer Nutzfläche von 110 m² besteht aus einem zentralen Flur, einer Küche mit Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das alte Bauernhaus aus dem Jahr 1776 hat eine Nettofläche von 118,8 m², davon sind 90,3 m² Nutzfläche. Es ist modernisiert und verfügt über mehrere Etagen K+P+M, darunter:

• Speisekammerboden.
• Erster Stock mit Eingangshalle, Küche, Bad und zentralem Wohnzimmer, im authentischen Stil restauriert.
• Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum.

Beide Gebäude sind sofort bezugsfertig. Der Komplex umfasst ein kleines Gebäude aus dem Jahr 1995. Das Anwesen wird als Ganzes verkauft.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage auf einem Hügel mit ständiger Sonneneinstrahlung. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße. Es gibt Parkplätze unter einem Vordach. Die Wasserversorgung erfolgt autonom, die Beheizung erfolgt mit Holz, flüssigem Brennstoff und einer Wärmepumpe. Als Abwassersystem dient eine Klärgrube. Die Lage und die Vielfalt der Gebäude schaffen ein großes Potenzial für die Nutzung als Touristenattraktion, Wohnungen, Unternehmensinvestitionen (z. B. Werkstatt oder Büro) oder große Familienunterkünfte. Das Gebiet eignet sich auch für die Tierhaltung oder Pferdezucht.

Zum Zentrum von Schirow 5 Minuten, nach Idrija - 20 Minuten. Die Investorenattraktivität der Immobilie kann aufgrund ihrer Vielseitigkeit und strategischen Lage mit 8 von 10 Punkten bewertet werden.

Gesamtkosten: 495.000 €