Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 11 473 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück mit zwei Häusern mit einer Gesamtfläche von 11.473 m2 an, gelegen in einer ruhigen und strategisch vorteilhaften Gegend von Vic Rudnik, am Rande der Mine. Das Grundstück umfasst 11.473 m2 Land, wovon ca. 2.612 m2 zur Bebauung geeignet sind. Auf dem Gelände gibt es zwei Häuser.

Für das erste, neuere Gebäude gibt es keine Baugenehmigung, eine Legalisierung ist jedoch möglich. Das Haus ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Strom, Wasserversorgung und Heizung, die je nach Wunsch mit Öl oder festen Brennstoffen angepasst werden kann. Das Haus ist zum Wohnen geeignet und mit Küchengeräten ausgestattet, um einen schnellen Check-in zu ermöglichen. Das zweite Gebäude ist ein legaler Holzbau aus dem Jahr 1895 mit einer Gesamtfläche von 30 m2.

Das Grundstück ist bequem von der öffentlichen Straße aus zu erreichen. Es gibt eine zugewiesene Hausnummer, das Grundstück ist im Kataster eingetragen und Standortinformationen werden derzeit übermittelt.

Das Anwesen liegt am Rande der Mine und bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die den Komfort urbanen Wohnens gepaart mit einer ruhigen Umgebung suchen.

• Die Fläche des gemeinsamen Grundstücks: 11.473 m2
• Die bebaubare Fläche beträgt 2.612 m2
• Strom, Wasserversorgung, Heizung mit Öl und festen Brennstoffen
• Gesetzliche Registrierung: Beide Häuser sind im Kataster eingetragen
• Eine Hausnummer zugewiesen
• Zufahrt über die öffentliche Straße

Die Investitionsattraktivität wird auf 8 von 10 geschätzt. Die strategischen Vorteile des Standorts in Kombination mit der möglichen Entwicklung machen diese Anlage zu einer rentablen Investition.

Gesamtpreis: 740.000,00 €