Haus in Ljubljana, Slowenien, 422 m²

Das 2018 erbaute, geräumige und helle einstöckige Haus mit einer Fläche von 421,7 m2 liegt in einer ruhigen, grünen Gegend Polens. Geeignet für eine große Familie, die den Komfort des Stadtlebens in einer entspannten Umgebung sucht. Das Haus ist mit großen Glasflächen ausgestattet, die den Raum mit natürlichem Licht füllen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Haus ist vollständig bezugsfertig und bietet viel Platz für einen komfortablen Familienaufenthalt.

Der Bau wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität ausgeführt: eine klassische Stahlbetonkonstruktion mit Porotherm-Ziegeln (45 cm dick) und zusätzlicher Wärmedämmung (12 cm). Alu-Fenster werden aus Holz des Herstellers M – Sora hergestellt. Das Dach besteht aus Creaton Bobrovets-Material mit Wärmedämmung (40 cm). Die notwendigen Kommunikationsmittel sind eingebaut: Internet und Telefon sowie eine Alarmanlage. Motorische Außenrollläden sind teilweise eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, auch die Zugangs- und Fußgängerbereiche sind beheizt.

• Keller: Garage für zwei Autos, Abstellraum, zwei Zimmer, separate Toilette, Waschküche und Heizraum.
• Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, Badezimmer mit WC, drei Zimmer (zwei mit Zugang zu einem Balkon).
• Dachgeschoss: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit WC, drei Zimmer (zwei mit Zugang zum Balkon).

Der Innenraum besteht aus hochwertigen Naturmaterialien wie Granit und Holz, was dem Haus Eleganz und Langlebigkeit verleiht. Die massiven Innentüren sorgen für Schallschutz, während die Schiebetüren eine stilvolle Glas- und Holzlösung kombinieren. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminbereich, der in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt. Das Haus ist komplett mit Metallzäunen eingezäunt und von Sträuchern, Bäumen und Blumen umgeben, was absolute Privatsphäre gewährleistet.

Die Infrastruktur rund um das Haus umfasst alle notwendigen Einrichtungen: ein Geschäft, einen Kindergarten, eine Schule und eine Bushaltestelle. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnausfahrt gelangen Sie problemlos überall in der Stadt hin oder genießen Outdoor-Aktivitäten.

• Fläche: 421,70 m2
• Ebenen: Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss
• Grundstück: 710 m2
• Energieeffizienzklasse: C (35 - 60 kWh/m2)

Preis: 895 000,00 EUR