Haus in Ljubljana, Slowenien, 186 m²

Wir bieten zum Verkauf ein modernes und geräumiges einstöckiges Haus in der Gegend von Crnuche, Ljubljana, aus dem Jahr 2011 an. Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Gegend und bietet bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur und der Ringstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Ärztehaus, ein Geschäft, eine Bushaltestelle und Wanderwege. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 313 m2, was das Parken mehrerer Autos ermöglicht.

Das Haus hat drei Etagen: Erdgeschoss, zweite Etage und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche (u.a. Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld) und ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Garten mit Sommerküche für angenehme Zusammenkünfte im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon. Das Dachgeschoss ist als Fitnessbereich oder zusätzliches Schlafzimmer konzipiert und umfasst außerdem einen Abstellraum und einen Ruheraum.

Das Haus ist komplett möbliert und perfekt gepflegt. Im Jahr 2025 wurde die Fassade renoviert und das Parkett poliert. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und zuverlässiger Wärmedämmung (18 cm) sowie einem Bramac-Dach bietet das Haus eine hohe Energieeffizienz. Das installierte 10-kW-Solarkraftwerk trägt zu einem nachhaltigen Leben bei. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung aus einem Gaskessel, außerdem ist eine Klimaanlage installiert. Die gesamte Kommunikation ist miteinander verbunden, einschließlich Wasser, Strom, Abwasser und Glasfaser-Internet.

• Gesamtfläche: 186 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zweiter Stock + Dachgeschoss
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Grundstücksfläche: 313 m2
• Balkon
• Das Atrium
• Parkplatz
• Terrasse
• Garten
• Fußbodenheizung
• Spülung
• Gasheizung
• Voll ausgestattet
• Glasfaser-Internet
• Nähe zu Kindergarten, Schule, Erholungsgebieten, Natur, Bushaltestelle und Autobahnausfahrten
• Nähe zum Zentrum

Preis: 890.000 EUR