Haus in Ljubljana, Slowenien, 294 m²

Im malerischen Stadtteil Crnuche in Ljubljana wird ein geräumiges einstöckiges Haus von 294 m2 angeboten, das 1972 erbaut und 2025 renoviert wurde. Aufgrund der erfolgreichen Mieteinnahmen und des Potenzials für eine weitere Entwicklung stellt dies eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar.

Das Haus auf einem besonderen Grundstück verfügt über voll ausgestattete Zimmer mit zwei Badezimmern, einer separaten Toilette und einer geräumigen Küche. Das geräumige Wohnzimmer wurde in zwei separate Räume umgewandelt, außerdem gibt es drei Zimmer mit zwei Betten und drei Einzelzimmer. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, sechs separate Räume mit separatem Eingang einzurichten, was sowohl den Wohn- als auch den Investitionswert der Immobilie deutlich steigern wird.

Ein besonderer Wert ist das Grundstück vor dem Haus, das zu 15 eigenen Parkplätzen umgebaut wurde. Dadurch wird das Parken für Bewohner und Gäste erheblich erleichtert und die Attraktivität und Funktionalität der Anlage erhöht. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Parkplatz vor dem Haus.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug und ein Entspannungsbereich mit einem großen Steingrill hinter dem Haus. Außerdem gibt es zwei voll ausgestattete Studios mit separatem Eingang, Küche und Bad, jeweils mit der Möglichkeit, zwei Personen unterzubringen.

Das Haus ist aufgrund seiner großen Fläche und verkehrsgünstigen Lage ideal für Investoren. Der Prozess der Anlagenabgrenzung ermöglicht eine klare Abgrenzung der Eigentumseinheiten und bietet so eine klare Rechtsgrundlage für künftige Transaktionen. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, die Rentabilität durch den Bau zusätzlicher Räume zu steigern.

• Fläche: 294,00 m2
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Balkon
• Parkplatz
• Energieklasse: G (210 - 300 kWh/m2Jahr) und höher
• Heizung: Gas
• Komplette Möbelausstattung

Preis: 750.000 Euro