Haus in Ljubljana, Slowenien, 152 m²

Wir bieten ein modernes zweistöckiges Haus im Stadtteil Trnovo an, gelegen in der prestigeträchtigen Siedlung Elshin Guy, zwischen Natur und dem Zentrum von Ljubljana. Das Haus liegt in einem ruhigen Teil eines Wohngebietes, auf einem ebenen Gelände, umgeben von sieben gleichartigen Häusern, was insgesamt 14 Wohneinheiten ergibt. Jedes der Gebäude ist in Grundriss und Fläche identisch und unterscheidet sich lediglich in der Ausrichtung. Das Haus verfügt über eine hohe Energieeffizienz und gehört zur Klasse A2.

Die Innenaufteilung des Hauses ist auf einen komfortablen Aufenthalt ausgelegt. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, einen Technikraum, eine Toilette, ein Wohnzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und eine Treppe. Im zweiten Stock befinden sich ein Flur mit Spielbereich, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer, die auf Wunsch zu einem einzigen Zimmer zusammengefasst werden können, so dass drei Zimmer entstehen. Dank der durchdachten Aufteilung und des modernen Designs ist das Haus mit natürlichem Licht gefüllt.

Zu den wichtigsten Vorteilen gehört die Nähe zum Stadtzentrum – nur 4 Minuten vom Stadtzentrum und 1 Minute von der Ringstraße von Ljubljana entfernt. Eine Bushaltestelle, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Postamt, eine Apotheke und ein Geschäft sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur gewährleistet. Außerdem erleichtert dieser Standort die Wahl zwischen Outdoor-Aktivitäten und Stadtleben.

• Gesamtfläche des Hauses: 152 m2
• Grundstücksfläche: 314 m2
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Anzahl der Badezimmer: 2 + Toilette
• Parkplätze: 3-4
• Etagen: Erdgeschoss + zweiter Stock
• Energieeffizienz: A2 (10-15 kWh/m2 pro Jahr)
• Verfügbarkeit: sofortiger Eintritt

Preis: 568.000,00 EUR