Haus in Ljubljana, Slowenien, 133 m²

Zum Verkauf steht ein modernes und gemütliches zweistöckiges Haus im Stadtteil Rudnik, Ljubljana. Baujahr 2008, Erstbezug 2017. Die Gesamtfläche beträgt 178 m2, davon 133,40 m2 Wohnfläche. In einer ruhigen und grünen Gegend am Rande der Stadt gelegen, vereint dieses Haus auf perfekte Weise Geräumigkeit, Funktionalität und Komfort.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem gepflegten Innenhof. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum unter der Treppe und einen Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitung für eine Gasheizung. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer. Für eine verbesserte Schalldämmung sind LipBled-Lärmschutztüren eingebaut.

Der Dachboden ist zum Wohnen geeignet und enthält zwei zusätzliche Räume mit einer Steintreppe. Alle Fenster bestehen aus doppelschichtigem PVC von Velux, ausgestattet mit Moskitonetzen und Rollos von Medle. Es gibt vier Parkplätze für Autos.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, zudem sind Vorbereitungen für den Einbau eines Gaskessels getroffen. Die Kanalisation ist mit einer Kläranlage mit Kompressor ausgestattet, außerdem wurden Rohre für den Anschluss an die zentrale Kanalisation vorbereitet. Das Obergeschoss verfügt über eine Klimaanlage mit der Möglichkeit der Installation im Erdgeschoss.

Das Haus bietet eine wunderbare Kombination aus ruhigem Wohnen und einfachem Zugang zum Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Dienstleistungen sowie eine Umgebung voller Natur.

• Adresse: Ljubljana, Rudnik
• Alter des Gebäudes: Baujahr 2008, bewohnt seit 2017
• Wohnfläche: 133,4 m2
• Gesamtfläche: 178 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zweiter Stock + Dachgeschoss
• Parkplatz: 4 Plätze
• Heizung: Wärmepumpe
• Gas: Anschlüsse sind vorhanden

Preis: 540.000 €