Büro in Ljubljana, Slowenien, 22 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 21,5 m2, die sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1807 in der Trubarieva-Straße im Zentrum von Ljubljana befindet. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und kann als Büro oder für andere gewerbliche Aktivitäten wie ein Geschäft oder ein Büro genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, eine Vitrine zu arrangieren. Die Anlage wurde komplett renoviert und entspricht modernen Standards. Neben der Hauptfläche von 14,4 m2 gibt es einen 1,5 m2 großen Toilettenraum und einen 5,6 m2 großen Technikraum. Der Zugang zu den zusätzlichen Räumen erfolgt von der Trubarieva-Straße aus über einen privaten Eingang zum Atriumdurchgang, der den Eigentümern des Gebäudes gehört.

Der Raum ist an ein Glasfasernetz angeschlossen, was sich ideal für die Nutzung von Büroflächen eignet.

Rechtlich gesehen sind die Räumlichkeiten registriert und weisen keine Belastungen auf, was die sofortige Übertragung der Rechte auf einen neuen Eigentümer ermöglicht.

Die Trubarieva-Straße ist eine der belebtesten Straßen im Zentrum von Ljubljana. Im Jahr 2021 wurde es komplett saniert, inklusive der Erneuerung der gemeinschaftlichen Infrastruktur. Die Straße ist für Kraftfahrzeuge gesperrt, was günstige Bedingungen für den Fußgängerverkehr schafft. Bildungs- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: die renovierte Fabrika Rog, die Zukarnarna-Galerie, die Sigmund-Freud-Universität und die Juristische Fakultät der Universität Ljubljana.

• Gesamtfläche: 21,5 m2
• Bürofläche: 14,4 m2
• Badezimmer: 1,5 m2
• Technikraum: 5,6 m2
• Etage: 1
• Energieklasse: E (105 - 150 kWh/m2a)
• Glasfasernetz: ja

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage wird aufgrund ihrer zentralen Lage, der guten Durchgängigkeit und der modernisierten Infrastruktur des Gebiets auf 8 von 10 Punkten geschätzt. Dies macht es ideal für Unternehmen mit Bezug zum Einzelhandel oder der Dienstleistungsbranche.

Gesamtkosten: 100.000 EUR