Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 103 m²

Zum Verkauf steht ein modernes Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 102,9 m2 im prestigeträchtigen Teil von Ljubljana – Lower Shishka, in der Nähe des Tivoli-Parks. Die Anlage befindet sich in einem neuen, energieeffizienten Haus aus dem Jahr 2018 und befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist teilweise möbliert und bietet eine komfortable Unterkunft mit tollen Investitionsmöglichkeiten.

Zu den Hauptvorteilen der Immobilie zählen eine großzügige überdachte Terrasse, ein Abstellraum und zwei private Parkplätze in der Tiefgarage. Das Haus verfügt über Einrichtungen wie einen gemeinsamen Fahrradkeller, einen privaten Innenhof mit Spielplatz und eine gemeinsame Terrasse auf der obersten Etage mit spektakulärer Aussicht auf den Tivoli-Park und die Burg von Ljubljana.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit großen Einbauschränken, einen Hauswirtschaftsraum (mögliche Sanierung in ein zusätzliches Badezimmer), ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer und einen großzügigen offenen Bereich mit Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen, großzügigen überdachten Terrasse. Die Grundrisselemente sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Blick auf den Tivoli-Park.

Technische Daten:

• Fläche: 102,9 m2
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Etage: 1 von 4
• Aufzug: ja
• Balkon/Terrasse: 13,3 m2
• Lagerung: 8,0 m2
• Parkplatz: 2 Sitzplätze (15,9 m2 und 16,1 m2)
• Heizung: Fußbodenheizung durch Zentralheizung
• Klimaanlage: ja
• Energieeffizienz: B1 (15–25 kWh/m2 pro Jahr)
• Internet: optisch
• Umgebung: 200 m zum Tivoli Park
• Infrastruktur: Nähe zu Kindergärten, Schulen, Geschäften, Post und anderen städtischen Einrichtungen

Preis: 639.000 €