Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 1 225 m²

Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück in der Gegend von Sneber, Zadobrova, mit einer Fläche von 1225 m2. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet zwischen den Straßen Sneberzhska und Zadobrovska, in der Nähe der Ringstraße. Derzeit befinden sich auf dem Gelände Gebäude, die abgerissen werden müssen. Den Standortdaten zufolge ist der Bau von zwei Doppelhäusern mit einer maximalen Höhe von bis zu 11 m, Anzahl der Etagen P + 1N + Dachgeschoss möglich. Der Bauanteil liegt bei bis zu 40 %, der Anteil offener Wohnflächen bei mindestens 30 %.

Es gibt Anschlüsse für Strom, Gas, Wasserversorgung, Kanalisation und Internetkabel, was die technische Bereitschaft des Geländes für zukünftige Bauarbeiten bestätigt.

Das Land ist rechtlich zur Bebauung bereit. Der Standort liegt in einem Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, was ihn für Investitionen attraktiv macht.

• Fläche: 1225 m2
• Maximale Bauhöhe: 11 m
• Anzahl der Etagen: P + 1N + Dachgeschoss
• Aufbaukoeffizient: bis zu 40 %
• Wohnflächenfaktor im Freien: min. 30 %
• Technische Bereitschaft: Strom, Gas, Wasserversorgung, Kanalisation, Internet

Die Investitionsattraktivität des Grundstücks kann aufgrund seiner guten Lage, der Verfügbarkeit aller notwendigen Anschlüsse und der Möglichkeit des Baus von zwei Häusern mit 7 von 10 bewertet werden.

Gesamtpreis: 581.875 €