Haus in Bled, Slowenien, 168 m²

Zum Verkauf steht ein modernes einstöckiges Haus mit Dachboden und einer Fläche von 168,4 m2 im gemütlichen Dorf Ribno. Das Haus wurde 2019 erbaut und verfügt über ein Grundstück von 711 m2. Aufgrund seiner einzigartigen Lage am sonnigen Rand des Dorfes bietet es einen malerischen Blick auf das Karawanken-Gebirge und die Ribenska-Felder.

Das zweistöckige Haus im Dorf Ribno liegt nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum von Bled und dem Bleder See entfernt. Dieser herrliche Ort bietet viele Wanderwege zum Fluss Sava und zu den Dörfern Selo und Mlino.

Das Haus wurde mit dem Holzmodulsystem OPTIMA+ von Jelovica gebaut, das hohe Standards an Energieeffizienz, verbesserte Wärmedämmung und Haltbarkeit der Struktur bietet. Durch den Einsatz von Holzrahmen, effektiver Dämmung und moderner Fassadentechnik können die Betriebskosten deutlich gesenkt werden.

Der Wohnraum ist sorgfältig organisiert. Im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 105 m2 befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche und ein Ruhebereich mit Sauna. An das Haus angeschlossen sind ein Heizraum und ein Fahrradraum, sowie ein Carport mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Das 55 m2 große Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Innenbalkon. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Bergblick.

Alle Zimmer sind komplett möbliert, verfügen über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt mit Erdgas, was die Betriebskosten minimiert. Das Grundstück von 711 m2 ist begrünt, teilweise durch Rasenflächen dargestellt und verfügt über eine hochwertige Betonoberfläche.

• Etagen: Erdgeschoss + Dachgeschoss
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Parkplätze: vorhanden
• Terrassenfläche: in der Gesamtfläche enthalten
• Heizung: Gas und Fußbodenheizung
• Komplett möbliert

Preis: 950.000 Euro