Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 2 809 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück in der Gegend von Shostro mit einer Fläche von 2.809 m2 und dem Status „geeignet für die Entwicklung“ an. Der Standort liegt in einem Industriegebiet, das für Technologieparks und Produktionsanlagen vorgesehen ist. Das Grundstück ist durch eine Asphaltstraße (Papirnishka Pot) begrenzt, die einen bequemen Zugang ermöglicht.

Das Gelände ist etwa 22 Meter breit und ermöglicht den Bau von Gebäuden bis zu einer maximalen Höhe von 25 Metern. Der Gebäudekoeffizient kann 60 % erreichen. Die Grundstücke sind für die Errichtung von Industriegebäuden, Lagerhallen und zugehörigen Dienstleistungseinrichtungen vorgesehen.

Die technische Ausstattung des Gebiets wird durch entlang der Zufahrtsstraße verlegte Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser und Gas sichergestellt. Allerdings liegt der Standort in einem überschwemmungsgefährdeten Gebiet, was die Einhaltung von Vorschriften und Beschränkungen bei der Planung und dem Bau in überschwemmungs- und erosionsgefährdeten Gebieten erfordert.

Das Grundstück ist vollständig zum Verkauf bereit und ohne Belastungen gesetzlich registriert. Auf der linken und rechten Seite wurden bereits neue Geschäftskomplexe errichtet, was das Prestige und die Entwicklung des Gebiets unterstreicht.

Es hat eine günstige Lage in der Nähe von Geschäftszentren und Technologieparks. Die Nähe zur Infrastruktur macht diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl für die Umsetzung industrieller und innovativer Projekte.

• Fläche: 2.809 m2
• Grundstücksbreite: 22 Meter
• Maximale Gebäudehöhe: 25 Meter
• Aufbaukoeffizient: bis zu 60 %
• Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasser, Gas
• Lage: Industriegebiet an der Zufahrtsstraße gelegen

Die Investitionsattraktivität kann auf 7 von 10 Punkten geschätzt werden. Der Hauptvorteil ist die Möglichkeit, in einem entwickelten Geschäftsviertel spezialisierte Industrieanlagen zu errichten, obwohl einige gestalterische Einschränkungen berücksichtigt werden müssen.

Der Endpreis des Grundstücks beträgt 958.700,00 Euro, inklusive Mehrwertsteuer (22 % MwSt.). ️