Farm in Kranj, Slowenien, 33 136 m²

Ein Bauernhof zum Verkauf in der Stadt Naklo mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 33.136 m2. Der Hauptzweck ist die landwirtschaftliche Tätigkeit mit der Möglichkeit der Erweiterung.

Der architektonische Komplex der Anlage umfasst zwei Wohngebäude, ein großes Wirtschaftsgebäude und einen Holzschuppen. Das erste Gebäude aus dem Jahr 1747 verfügt über 101 m2 Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse und einen Keller. Das Haus verfügt über modernisierte Fenster (2003), einen Kamin und eine holz- und ölbefeuerte Heizkörperheizung der Energieklasse G. Ein zusätzliches Wohngebäude mit drei Garagen und einem Rohbauteil aus dem Jahr 1970. Konzipiert für zwei oder drei Wohnungen, erfordert es die Fertigstellung des Innenausbaus und den Einbau einer Heizung. Der 1940 erbaute Holzschuppen hat eine Fläche von 65 m2. Die 1805 erbauten Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 536 m2 dienten früher als Scheunen und Lager für Maschinen.

Die Immobilie ist vollständig bezugsfertig, für die weitere Entwicklung sind jedoch technische Arbeiten erforderlich. Das Grundstück umfasst Bau-, Agrar- und Forstflächen sowie Pflanzungen. Ein Teil des Grundstücks ist für die Bebauung geeignet und es besteht die Möglichkeit, weitere Häuser zu entwerfen.

Der rechtliche Status der Anlage entspricht der Gesetzgebung Sloweniens, mit der rechtlichen Regelung des Parkreservats, was eine Koordinierung des Baus mit den Behörden zum Schutz des kulturellen Erbes vorsieht. Das Vorliegen einer Sonderregelung setzt die Einhaltung der Bemessungsbedingungen beim Bau voraus.

Es liegt 40 Meter von der Autobahn entfernt, was die Einhaltung der Auflagen der Straßenbehörden während der Bauarbeiten erfordert. Die Verkehrsanbindung bietet bequemen Zugang zu allen Arten von Infrastruktur.

• Die Fläche eines Wohngebäudes: 101 m2
• Gesamtfläche des Zusatzgebäudes: 312 m2
• Nebengebäude: 536 m2
• Gesamtgrundstücksfläche: 33.136 m2
• Energieklasse: G

Die Investitionsattraktivität wird auf 7 von 10 geschätzt. Die entwickelte Infrastruktur, die moderne Nutzung von Baumöglichkeiten, eine Kombination aus ländlichem und städtischem Lebensstil vor der Kulisse malerischer Landschaften machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.

Die Gesamtkosten betragen 950.000 €

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