Farm in Kranj, Slowenien, 33 136 m²

Bei dem Anwesen handelt es sich um einen Bauernhof in der Region Naklo im Nordwesten Sloweniens mit einer Gesamtfläche von 33.136 m². Zu den Hauptelementen gehören zwei Wohngebäude, ein großes Nebengebäude und ein Holzschuppen.

Architektonische Besonderheiten: Die Hauptgebäude stammen aus den Jahren 1747 und 1970. Das Haupthaus ist von historischer Bedeutung und umfasst 101 m² Wohnfläche, mit zusätzlichem Raum in Form einer Terrasse und eines Kellers. Die Innenaufteilung ist geräumig und verfügt über mehrere Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Außerdem gibt es einen Kamin und eine Heizanlage mit Holz und Öl.

Die technischen Voraussetzungen sind teilweise gegeben: Zentralheizung, aber bei einigen Gebäuden sind Verbesserungen an den Heizsystemen und der Innenausstattung erforderlich.

Rechtlicher Status: Grundstücke umfassen Bau- und Agrarflächen, Pflanzungen und Wälder. Einige Teile stehen unter Schutz, was beim Bau zusätzliche Genehmigungen erfordert. Für den Sonderpark „Udin Borst“ gelten besondere rechtliche Regelungen.

Lage und Infrastruktur: Naklo liegt in einem geordneten räumlichen Gebiet und ist an Autobahnen angeschlossen, was die Logistikmöglichkeiten erweitert.

• Wohnfläche des Hauptgebäudes: 101 m²
• Energieklasse: G (210-300 oder mehr kWh/m² Jahr)
• Wirtschaftsgebäude: 536 m²
• Garagen und zusätzliche Räumlichkeiten: 312 m²
• Gesamtgrundstücksfläche: 33.136 m²

Die Investitionsattraktivität wird mit 7 von 10 Punkten bewertet. Das Grundstück bietet auf der Grundlage bestehender und möglicher Infrastrukturkapazitäten ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung der Landwirtschaft sowie den Wohnungsbau. Zusätzliche Investitionen in die Modernisierung und mögliche rechtliche Genehmigungen für die Entwicklung sind erforderlich.

Der Endpreis der Immobilie beträgt 890.000,00 € .