Wohnung in Koper, Slowenien, 486 m²

Wir machen Sie auf einen Teil einer Wohnimmobilie in der Gegend von Shalara Koper mit einer Gesamtfläche von 485,5 m2 aufmerksam. Dieses prächtige Anwesen wurde 1970 erbaut und ist eine ideale Unterkunft sowohl für das Wohnen als auch für die Vermietung mit der Familie.

Das Objekt umfasst:

• Erdgeschoss (358,24 m2):
• Apartment mit einem Schlafzimmer;
• Vier kleine Studio-Apartments;
• Ein Zimmer mit einem Badezimmer auf der Etage;
• Gemeinsamer Waschraum mit einer Gesamtfläche von 221,91 m2 (renoviert im Jahr 2017);
• Apartment mit einem Schlafzimmer (aktualisiert im Jahr 2017) und Apartment mit zwei Schlafzimmern (aktualisiert im Jahr 2024) mit einer Gesamtfläche von 136,34 m2.
• Zweiter Stock (127,26 m2):
• Apartment mit einem Schlafzimmer und Balkon;
• Studio-Apartment.
• Beide Einheiten haben einen separaten Eingang.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1.736 m2, das über einen Parkplatz verfügt. Zu den technischen Systemen gehören Elektrizität, Wasserversorgung, Kanalisation, Wärmepumpenheizung und optische Kommunikation. Brauchwasser wird mit flüssigem Brennstoff erhitzt.

Die Anlage wurde mehrfach modernisiert: das Dach im Jahr 1978, die Versorgungsnetze im Jahr 2009 sowie einzelne Modernisierungen in den Jahren 2017 und 2024.

Die Gesamtenergieeffizienz der Anlage entspricht der Kategorie D (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr), was eine wirtschaftliche Nutzung ermöglicht. Alle Modernisierungen und Renovierungen sorgen für komfortable Unterkünfte und moderne Betriebsbedingungen.

Gesamtkosten der Immobilie: 1.550.000,00 EUR