Büro in Ljubljana, Slowenien, 351 m²

Im Stadtteil Shishka, der Stadt Ljubljana, wird ein Gewerbeimmobilienobjekt zum Verkauf angeboten. Diese Nichtwohn-Einzelhandelsfläche befindet sich in der Tselovshka Cesta 150 und ist 351,2 Quadratmeter groß. Das Gebäude wurde 1970 erbaut.

Die Anlage befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes, was einen einfachen Zugang und hohes Verkehrsaufkommen bietet. Die architektonischen Merkmale des Gebäudes wurden nicht spezifiziert, es entspricht jedoch modernen Nutzungsstandards.

Die Infrastruktur des Gebiets ist gut entwickelt, die Lage der Anlage an einer der Hauptstraßen von Ljubljana bietet Vorteile für die Geschäftstätigkeit. Die wichtigsten Verkehrsadern und öffentlichen Haltestellen befinden sich in der Nähe, was einen einfachen Zugang zur Anlage ermöglicht.

• Fläche: 351,20 m2
• Energieeffizienz: 69 kWh/m2 pro Jahr
• Mietstatus: Langfristiger Mietvertrag, bietet eine Investitionsmöglichkeit

Die Anlage stellt eine erhebliche Investitionsattraktivität dar, die mit 8 von 10 Punkten bewertet werden kann. Dies ist auf die Verfügbarkeit eines langfristigen Mietvertrags und eine strategische Lage im Geschäftsviertel zurückzuführen.

Der Preis der Immobilie beträgt 990.000,00 Euro. Der Käufer muss als Umsatzsteuerzahler mit dem Recht auf vollen Abzug dieser Steuer registriert sein. Die Einkaufsbedingungen und Nebenkosten werden gesondert ausgehandelt.