Büro in Ljubljana, Slowenien, 80 m²

Wir präsentieren Ihnen ein Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 80 m2 im Stadtteil Verkhnyaya Shishka. Die Anlage besteht aus Büroräumen, die im Jahr 1980 erbaut und im Jahr 2022 komplett renoviert wurden, einschließlich des Einbaus neuer Fenster. Das Büro befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit herrlichem Blick auf die Kamnish-Alpen. Der Bereich umfasst zwei voll ausgestattete Büroräume von jeweils 40 m2 mit separaten Eingängen.

Der Raum ist mit allen notwendigen Kommunikationsmitteln ausgestattet, einschließlich Heizkörperheizung und Zentralheizung sowie Klimaanlage. Es gibt eine separate Teeküche im Büro und eine Gemeinschaftsküche auf der Etage. Das Gebäude verfügt über Gemeinschaftsbäder und Zugang zum optischen Internet. In der Anlage ist außerdem eine Alarmanlage installiert.

Die Büroräume sind sofort nach dem Kauf rechtlich bezugsfertig. Im Preis sind vier private Parkplätze enthalten, was ein wesentlicher Vorteil ist. Die Einrichtung ist für Menschen mit Behinderungen geeignet.

Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage mit ausgebauter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, eine Bushaltestelle, eine Autobahnausfahrt sowie diverse Gastronomie- und Naherholungsgebiete. Besonderes Augenmerk sollte auf die Nähe zur Natur und zum Stadtzentrum gelegt werden, die ein angenehmes Umfeld für Arbeit und Erholung bieten. Haustiere sind erlaubt.

• Fläche: 80 m2
• Etage: 2/3
• Aufzug
• Separate Toilette
• Parkplätze: 4
• Energieverbrauchsklassifizierung: D (60 - 105 kWh/m2g)
• Voll ausgestattet
• Optisches Internet

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt. Die Büroräume haben eine günstige Lage, sind modern renoviert und bereit zur Vermietung, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investitionen macht.

Preis: 178.000 EUR