Büro in Ljubljana, Slowenien, 60 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche von 59,5 m2, die sich im Erdgeschoss eines siebenstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Metelkova-Straße 15 in Ljubljana befindet. Das Gebäude wurde 1998 erbaut und liegt im zentralen Teil der Stadt, was einen hohen Fußgängerverkehr und hervorragende Geschäftsmöglichkeiten bietet.

Der Raum ist funktional und hell, ideal für kommerzielle, Service- oder Spezialaktivitäten wie den Verkauf von medizinischem Bedarf. Zu den Besonderheiten des Raumes gehören Schaufenster, die attraktive Handelsbedingungen schaffen.

Technisch ist der Raum mit Klimaanlagen ausgestattet und an eine Zentralheizung angeschlossen. Es gibt eine Energieeffizienzklasse C (35 - 60 kWh/m2a), die einen sparsamen Energieverbrauch anzeigt.

Rechtlich gesehen wird das Objekt im Rahmen des Stockwerkeigentums eingetragen, was alle weiteren rechtlichen Schritte mit Immobilien vereinfacht.

Das im Zentrum von Ljubljana gelegene Gelände verfügt über einen bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer gut ausgebauten Infrastruktur der Region, was es für unternehmerische Aktivitäten äußerst vielversprechend macht.

• Fläche: 59,5 m2
• Etage: die erste von sieben
• Klimakontrolle
• Energieklasse: C
• Zentralheizung
• Nähe zum Stadtzentrum

Zwei Eingänge (Haupt- und Nebeneingänge) ermöglichen Ihnen eine flexible Organisation des Eingangs und der Logistikströme von Kunden und Waren. Die Gesamtanlage umfasst eine zentrale Verkaufsfläche, ein Lager und einen Sanitärbereich. Die Anlage wird ständig gepflegt und ist in ausgezeichnetem Zustand.

Unter Berücksichtigung aller vorgestellten Faktoren liegt die Investitionsattraktivität dieser Anlage bei 8 von 10 möglichen Punkten. Die hervorragende Lage und die für verschiedene Arten von Geschäftsaktivitäten geeignete Gestaltung sind wesentliche Vorteile für potenzielle Investoren.

Preis: 265.000,00 EUR