Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 119 m²

Im Raum Ljubljana wird eine moderne Wohnung mit vier Schlafzimmern zum Verkauf angeboten, die sich im neuen Gebäude der Vila Trzhanka befindet. Die Anlage vereint die Annehmlichkeiten städtischer Verhältnisse mit der Nähe zur Natur und schafft so einen idealen Raum für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 137,7 m2.

Der großzügige Wohnbereich beträgt 118,9 m2 und umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die hellen Innenräume und die 280 cm hohen Decken vermitteln ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort. Der Innenraum wird durch drei Balkone mit einer Gesamtfläche von 15,3 m2 ergänzt, auf denen Sie die frische Luft genießen können.

Hochwertige Oberflächen und klassisches Mauerwerk zeugen von der Zuverlässigkeit des Bauwerks, während Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung wird mit Stadtgas über einen eigenen Gasherd beheizt, mit Fußbodenheizung und lokaler Wärmerückgewinnungslüftungsanlage, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt (A2, 10-15 kWh/m2a). Alle Systeme werden über ein intelligentes Installationssystem verwaltet.

Das funktionale Grundstück vor dem Gebäude umfasst drei private Parkplätze und bietet Komfort und Sicherheit. Die Anlage ist von den nötigsten Infrastruktureinrichtungen umgeben: Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen, Autobahnen und die Innenstadt sind hier gut erreichbar. In der Nähe befinden sich Bereiche für Sport- und Freizeitaktivitäten sowie Naturparks und Restaurants.

• Fläche: 118,90 m2
• Etage: 1/1
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Balkone: 3 (15,3 m2)
• Lagerraum: 3,5 m2
• Parkplätze: 3
• Heizsystem: Gas, Fußbodenheizung
• Energieeffizienz: A2 (10-15 kWh/m2a)
• Klimaanlage: Klimaanlage, Lüftung mit Rekuperation
• Zusätzlich: Panzertür, Gegensprechanlage, Glasfaser-Internet

Preis: 579.000 EUR