Haus in Ljubljana, Slowenien, 161 m²

Wir bieten zum Verkauf ein modernes Haus mit Terrasse in der malerischen Gegend von Gunzle in der Nähe von Ljubljana an. Es handelt sich um eine neue dreistöckige Anlage, deren Bau im Jahr 2025 abgeschlossen sein wird. Das Haus hat eine Fläche von 161 qm. Es befindet sich auf einem Grundstück von 180 qm.

Das Haus ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet, was für viel natürliches Licht in allen Räumen sorgt. Der Funktionsplan sieht im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Treppe, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Zimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse vor. Im zweiten Stock gibt es eine Treppe, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Balkon auf der Westseite und eine große Terrasse auf der Ostseite. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer und ein Zimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse.

Das Haus wurde nach höchsten Standards gebaut und vor der dritten erweiterten Bauphase einschließlich der Außenbegrünung fertiggestellt. Die Struktur besteht aus Beton mit Innenwänden aus Gipskarton. Die Fenster und Eingangstüren werden aus Holz mit Dreifachverglasung sein. In der Garage gibt es eine Außendämmung mit einer Dicke von 20 cm, eine Vorbereitung für den Einbau eines intelligenten Steuerungssystems, ein Solarkraftwerk und eine Elektroladestation. Es gibt zwei Parkplätze vor dem Haus und zusätzlichen Platz für Autos an der Seite. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Gartenschuppen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Gegend und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß erreichbar: Kindergarten, Schule, Ärztehaus und Post. Die Nähe zu den Buslinien 1, 8, 25 und 30 sowie zu einer Vielzahl von Wanderrouten wie den Skinny Peaks und dem Stanezhice Youth Golf Center machen die Unterkunft besonders bequem für Familien und ältere Menschen.

• Gesamtfläche: 161 qm
• Wohnfläche: 120 qm
• Grundstücksfläche: 180 qm
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zwei Obergeschosse + zwei Balkone
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Garage: 21,55 qm.
• Zwei Parkplätze
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Aufzug, Abstellraum, Terrasse, Atrium, Möglichkeit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Gesamtkosten: 568.800 €.