Haus in Izola, Slowenien, 234 m²

In der malerischen Gegend von Izola, nur 600 Meter vom beliebten Strand Simonov Bay entfernt, wird ein Teil eines zweistöckigen Hauses mit privatem Garten zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde 1990 erbaut und im Jahr 2019 einer hochwertigen Renovierung unterzogen, die ihm Behaglichkeit und Wärme verleiht.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von 234 m2. Das Haus ist von einem 480 m2 großen Grundstück umgeben, das über zwei private Parkplätze mit automatischen Schiebetoren, ein Vordach und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt. Außerdem gibt es eine Sommerküche, eine grüne Rasenfläche mit Mandarinen- und Olivenbäumen sowie einen Gemüsegarten mit Tomaten, Salat, Erdbeeren, Feigen und verschiedenen Sträuchern und Kräutern. Es ist ein idealer Ort, um Ihre eigene Ernte an Olivenöl, Obst und Gemüse anzubauen.

Das Haus verfügt über zwei großzügige überdachte Terrassen, auf denen Sie zu jeder Jahreszeit den Kaffeegeschmack in Privatsphäre genießen können. Der Garten ist groß genug, um Blumen, ein Trampolin oder einen Fertigpool unterzubringen.

Im Keller des Hauses (51 m2), der sowohl von innen als auch von der Straße aus zugänglich ist, befinden sich Technikräume, eine Waschküche, ein Heizkessel und viele weitere Räume, die als Weinkeller, Fitness, Sauna oder Werkstatt genutzt werden können. Der gesamte Keller ist wasserdicht und trocken.

Die erste Etage (81 m2) umfasst:

• Eingang mit einbruchhemmenden Türen aus Aluminium
• Der Flur
• Die Küche ist im toskanischen Stil eingerichtet und bietet Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse (20 m2), die auf Wunsch verglast werden kann.
• Maßgefertigte Küche
• Der Essbereich
• Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Die zweite Terrasse (20 m2), die verglast werden kann, wodurch der Wohnbereich vergrößert wird
• Eine offene Treppe, die zum Schlafbereich führt
• Ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Dusche

Im zweiten Stock (52 m2 + 15 m2 Balkon) befinden sich:

• Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einem sonnigen Balkon
• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Kinderzimmer oder Ankleidezimmer

Auf einem Grundstück von 483 m2 ist Folgendes vorgesehen:

• Eine offene Steinküche mit Holzofen, ideal für Treffen mit Freunden
• Das System der Auen von Kräuter- und Zierpflanzen
• Grüner Garten mit Bewässerungssystem
• Drei Regenwassertanks zur Bewässerung
• Der Stein ist mit Wänden ausgekleidet und wird durch Umgebungsbeleuchtung beleuchtet
• Die Wege, Treppen und der Innenhof sind mit Steinen gepflastert.
• Parkplätze mit Überdachung und Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Aufbewahrung für Gartengeräte
• Automatische Schiebetore
• Alarm- und Videoüberwachungssystem

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit guter Infrastruktur. In der Nähe gibt es ein Einkaufszentrum, ein Postamt, ein Café und einen Strand. Die Schnellstraße Koper-Portoroz ist nur 5 Autominuten entfernt. Das Haus ist mit modernen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, darunter einer Mitsubishi-Wärmepumpe zum Heizen, einer Heizkörperheizung, einer Klimaanlage und Einbruchtüren. Alle Türen im Haus sind aus Massivholz, auch die Innentüren „Made in Italy“, sowie Parkett aus amerikanischer Eiche und Mahagoni. Es gibt eine neue Strom- und Wasserversorgung. Die Materialien und Verarbeitung sind auf hohem Niveau.

Preis: 952.000 EUR