Haus in Ljubljana, Slowenien, 149 m²

Wir präsentieren ein modernes Haus mit Terrasse in Zadobrozha, gelegen in einer neuen Wohnanlage, die hochwertige Bauweise und modernes Design bietet. Es ist eine ideale Wahl für einen komfortablen und gemütlichen Aufenthalt.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 148,58 m2 und ein Grundstück von 243 m2. Die Anzahl der Stockwerke umfasst die erste Etage und die zweite Etage. Der großzügige Innenraum bietet Platz für vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Die funktionale Aufteilung mit separatem Eingang durch die Speisekammer ermöglicht eine komfortable Nutzung des Hauses und die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zu den Infrastruktureinrichtungen gehören zwei Parkplätze und ein besonderer Platz für Gäste. Außerdem gibt es einen Abstellraum und einen Fahrradraum mit einer Fläche von 16,8 m2. Ihnen stehen ein Garten und eine gepflasterte Terrasse zur Verfügung, sodass Sie die Natur genießen können, ohne Ihr Zuhause zu verlassen.

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von wichtigen Infrastrukturen entfernt:

• Bushaltestelle: ca. 250 m
• Schule und Kindergarten: ca. 600 m
• Geschäft: ca. 350 m
• Einfahrt zur Autobahn: ca. 1,1 km

Die Lage ist sowohl für Familien als auch für ältere Menschen ideal. In der Nähe gibt es Erholungsgebiete und Naturattraktionen, was es für Liebhaber eines aktiven Lebensstils geeignet macht. Der Zugang zum Gelände erfolgt von der Westseite über eine neue gepflasterte Straße mit öffentlicher Beleuchtung; Auf der Ostseite befindet sich ein Garten mit Terrasse.

Das Haus wird nach höchsten Standards ausgestattet sein, wobei der Bau vor der dritten Phase der groben Außenfeinbearbeitung im März 2026 abgeschlossen sein wird. Optional ist nach Vereinbarung eine komplette schlüsselfertige Fertigstellung möglich. Alle notwendigen Kommunikationsmittel sind bereits angeschlossen, einschließlich der Belüftung mit Wärmerückgewinnung und der Möglichkeit, ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge anzuschließen.

• Gesamtfläche: 148,58 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zweite Etage
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Separate Toilette
• Grundstücksfläche: 243 m2
• Parkplätze: 3 (einschließlich eines Gästeplatzes)
• Abstellraum und Fahrradraum: 16,8 m2
• Terrasse und Garten
• Einbruchsichere Türen
• Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe

Preis: 456.800 Euro