Haus in Ljubljana, Slowenien, 149 m²

Wir bieten zum Verkauf ein neues modernes Haus mit Terrasse in Verkhnyaya Zadobrova, Ljubljana. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 148,58 m2 und liegt auf einem Grundstück von 305 m2. Das Haus wird im 3. Bauabschnitt fertiggestellt und wird Ende dieses Jahres endgültig bezugsfertig sein. Es liegt in unmittelbarer Nähe der östlichen Umgehungsstraße von Ljubljana, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet, einschließlich einer schnellen Anbindung an die Zadobrova-Autobahn. Ein Kindergarten, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Haus mit Terrasse liegt am äußeren Rand des Autobahnrings, wodurch Sie eine ruhige Atmosphäre abseits der Hektik der Stadt genießen können. Das Grundstück ist mit einer Terrasse und einem Garten ausgestattet, der Zugang von der Westseite erfolgt über eine neue asphaltierte Straße mit öffentlicher Beleuchtung.

Die architektonische Lösung der Anlage umfasst zwei miteinander verbundene Blöcke: einer ist für Wohnraum konzipiert, der zweite für Lager- und Haushaltszwecke. Im Erdgeschoss (71,44 m2) befinden sich: Eingang, Ankleidezimmer, separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, sowie Terrasse und Garten. Auf der zweiten Ebene (77,14 m2) befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Technische Eigenschaften des Objekts:

• Fläche: 148,58 m2
• Etagen: Erdgeschoss + zweiter Stock
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Extras: separates WC, Abstellraum, Terrasse, Garten
• Parkplätze: 2
• Moderne Ausstattung: einbruchhemmende Türen, Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Infrastruktur: alles ist angeschlossen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Die Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung nach Vereinbarung

Standortvorteile:

• Kindergarten und Schule: ca. 600 m
• Geschäft: ca. 350 m
• ÖPNV-Haltestelle: ca. 250 m
• Autobahnanbindung: ca. 1,1 km
• Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten

Preis: 487.800,00 EUR