Haus in Ljubljana, Slowenien, 154 m²

In einer der begehrtesten Gegenden von Ljubljana, in einer ruhigen Ecke des Stadtteils Bejigrad, wird ein elegantes, städtisches, einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 153,7 m2, das 1937 erbaut und 2012 komplett renoviert wurde, zum Verkauf angeboten. Das Haus liegt auf einem 710 m2 großen Grundstück, bestehend aus drei Parzellen, abseits der lauten Straßen, was Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die Vorteile dieser Einrichtung können kaum überschätzt werden. Ausgezeichnete Lage, neben einer Einbahnstraße, die hauptsächlich nur von Bewohnern benachbarter Häuser genutzt wird. In der Umgebung befinden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen wie die Dr. Vitus Krygier-Grundschule, das Schulterstadion, ein Spielplatz, ein kleiner Mercator-Laden und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel.

Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen ersten und zweiten Stock. Im Keller befinden sich zwei Räume, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette, eine Waschküche, ein Heizraum und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine Küche. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit Essbereich.

Neben dem Haus gibt es einen wunderschön gepflegten Garten, zwei Garagenbereiche und drei zusätzliche Parkplätze. Eine Besonderheit des Hauses ist die Möglichkeit, die Mieter beim Kauf auf einer der Etagen zu behalten oder ab dem 1. März 2026 das gesamte Haus zur Verfügung zu stellen. Eine Zentralheizung aus dem Heizkraftwerk wurde installiert, ebenso wie Glasfaser-Internet.

• Gesamtfläche: 153,7 m2
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Anzahl der Badezimmer: 3
• Grundstücksfläche: 710 m2 (Breite 23 m, Länge 31 m)
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Balkon, Parkplatz, Terrasse, Klimaanlage
• Energieeffizienz: E (105-150 kWh/m2/Jahr)

Preis: 950.000 Euro