Haus in Ljubljana, Slowenien, 422 m²

Einfamilienhaus zum Verkauf in der Gegend von Shishka, Ljubljana. Es wurde 1965 erbaut und 2025 komplett renoviert. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 422 m2 und die Grundstücksfläche beträgt 309,1 m2. Die Anlage liegt abseits der Fahrbahn und bietet Ruhe und Privatsphäre in der Nähe der Turnhalle und der Erholungsgebiete.

Das Haus besteht aus vier Ebenen:

• Keller: Mehrere Hauswirtschaftsräume und ein Badezimmer. Die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu organisieren.
• Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
• Zweiter Stock: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und eine große Loggia.
• Dachgeschoss: Drei große Schlafzimmer, die Möglichkeit der Umwandlung in eine separate Zwei-Zimmer-Einheit.

Zu den Vorzügen der Immobilie zählen eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Wärmepumpe, 2010 eingebaute Dreifachverglasungsfenster, 70 % Fußbodenheizung und neue Eingangstüren. Das Haus verfügt über ein Ende 2024 installiertes 13,5-kW-Solarkraftwerk sowie eine spannende Klimaanlage und zwei motorisierte Eingangstore.

Auf dem Grundstück des Hauses gibt es einen Parkplatz für sechs Autos. Das Haus ist eingezäunt und verfügt über alle notwendigen Nutzungs- und Baugenehmigungen.

Das Haus liegt in einer wohlhabenden Gegend mit der Nähe zu Fitnesscentern und Sportstätten wie Jacques und Gib sowie in der Nähe der Turnhalle.

• Gesamtfläche: 422 m2
• Grundstücksfläche: 309,1 m2
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m2 pro Jahr)

Preis: 960.000,00 Euro