Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 110 m²

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige und helle Dachgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 110 m2 in einem neuen Gebäude, dessen Bau im Jahr 2025 abgeschlossen sein wird. Diese Unterkunft befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Gegend von Crnuche in der Pechareva-Straße und bietet komfortable und moderne Unterkünfte mit durchdachter Aufteilung und hochwertigen Materialien.

Der Hauptwohnraum, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, wird von großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern eingerahmt, die den Raum mit Licht und Wärme füllen. Die großzügige Terrasse bietet einen attraktiven Blick auf Ljubljana und ist ein idealer Ort für eine morgendliche Tasse Kaffee oder zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, deren praktische Aufteilung ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt, und das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien von Villeroy Boch und Hans Grohe ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet eine Außenlagerfläche von 3,07 m2.

Zu den technischen Lösungen gehören Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnung, dreischichtige Fenster und intelligente Installationen, die niedrige Betriebskosten und komfortables Wohnen garantieren. Das Gebäude gehört zur Energieeffizienzklasse A2 und ist vollständig eingezäunt, um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten.

Automatische Tore mit Fernbedienung führen zum Gebäude, zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist und die Möglichkeit bietet, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Die Infrastruktur der Gegend bietet alles, was für ein angenehmes Leben notwendig ist: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

• Fußbodenheizung und individueller Vaillant-Gaskessel
• Internorm-Dreischichtfenster (innen PVC, außen Aluminium)
• Einbruchsichere, feuerfeste, schalldichte Eingangstüren mit Öffnungsfunktion per Fingerabdruck (INOTERM)
• Elektrische Jalousien an den Fenstern
• Energieeffiziente Dämmung mit einer Dicke von 20 cm

Preis: 489 000,00 EUR