Haus in Ljubljana, Slowenien, 145 m²

Renoviertes und gut gebautes Haus zum Verkauf im Süden von Ljubljana, in der Gegend von Rudnik. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 145 m2 und liegt auf einem Grundstück von 711 m2. Das Haus wurde 1982 erbaut und 2018 modernisiert. Die hervorragende sonnige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur sind die Hauptvorteile dieser Immobilie.

Das Haus mit zwei Wohngeschossen und zwei separaten Eingängen fungiert als zweistöckiges Gebäude. Die unterirdische Verbindung über eine Innentreppe sorgt für einen bequemen Übergang zwischen den Etagen. Die Struktur ist erdbebensicher, Wände, Böden und Decken sind isoliert. Neue dreischichtige Fenster, eine aktualisierte Dach- und Fassadendämmung runden die Liste der durchgeführten Verbesserungen ab.

Der großzügige Bereich rund um das Haus umfasst einen gepflegten Garten mit Obstbäumen und Stellplätzen für vier Autos. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit einer Küche, die mit einer Brennstoffheizung und einer Wärmepumpe für Warmwasser ausgestattet ist, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein Hauptschlafzimmer. Die großzügige überdachte Terrasse mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein. Es gibt auch einen Keller zur Aufbewahrung von Werkzeugen.

Im Obergeschoss gibt es eine weitere überdachte Terrasse, eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Haus bietet eine malerische Aussicht und die Autobahn ist in nur einer Minute erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist noch nicht abgeschlossen und die durchschnittlichen Betriebskosten für beide Wohneinheiten liegen bei etwa 300 € pro Monat.

• Fläche: 145,20 m2
• Etagen: Erdgeschoss + zweiter Stock
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Abstellraum
• Grundstücksfläche: 711,00 m2
• Balkon
• Atrium
• Parkplätze: 4
• Terrasse
• Wärmepumpe
• Heizung für Brennstoff

Preis: 575.000 €