Haus in Ljubljana, Slowenien, 240 m²

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein einstöckiges Haus mit einer Fläche von 240 m2 zu erwerben, das sich in einer ruhigen und grünen Gegend namens Zelena Yama in Ljubljana befindet. Das 1932 erbaute und 2010 renovierte Haus verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Grundstücksfläche beträgt 478 m2.

Zu den Merkmalen dieses Hauses gehören viele helle und geräumige Wohnräume mit hohen Decken, einem gemütlichen Kamin und einer sorgfältig geplanten Architektur, die den traditionellen Charme und Charakter bewahrt. Das Haus ist ideal für Familien, die einen gemütlichen Raum schaffen möchten, um Erinnerungen zu schaffen und das Leben zu genießen.

Im Jahr 2010 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, darunter der Austausch aller Fenster durch Dreifachfenster aus Aluminium/Kunststoff, die Erneuerung der Fassade mit 15-Zentimeter-Isolierung, der Einbau neuer Türen und elektrischer Rollläden sowie die komplette Erneuerung des Daches und der Heizungsanlage. Im Jahr 2015 wurde das Hauptbad komplett renoviert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

• Keller: 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Werkstatt, Heizraum.
• Erdgeschoss: Vorraum (5,37 m2).
• Hohes Erdgeschoss: ein Vorraum, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse (86,89 m2, davon 11 m2 Terrasse).
• Zweiter Stock: Ankleidezimmer, zwei große Räume, Hauptbadezimmer (76,73 m2).
• Garage: 12,15 m2 mit automatischem Tor.

Das Haus liegt in einer ruhigen Grünfläche nahe dem Zentrum von Ljubljana. Ein Kindergarten, eine Grundschule, der Schmartiny Park, öffentliche Verkehrsmittel und das BTC-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt ganz in der Nähe, sodass Sie schnell zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt gelangen.

• Alle Versorgungseinrichtungen sind verfügbar: Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Glasfaser.
• Heizung: mit Pellets und Erdgas, eine Kombination ist möglich. Es gibt auch einen Kamin.
• Parken: ein Parkplatz in der Garage und ein weiterer Platz vor der Garage.
• Direkter Zugang zur öffentlichen Straße.

Dieses Haus ist einzigartig aufgrund seiner Kombination aus Tradition und Moderne sowie seiner verkehrsgünstigen Lage. Dies ist ein seltener Fund auf dem Immobilienmarkt, insbesondere in dieser Gegend, und steht für Ihren Aufenthalt bereit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu einem Teil Ihres Lebens zu machen.

Preis: 843.000 EUR .