Haus in Ljubljana, Slowenien, 169 m²

Am südlichen Stadtrand von Ljubljana wird ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 169,20 m2 und einem Grundstück von 265 m2 zum Verkauf angeboten. Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Gegend, die sich für das Leben mit der Familie eignet.

Das Haus besteht aus zwei Etagen, die Fassade ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht im Inneren sorgt. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine Halle mit Treppe, einen Abstellraum/Technikraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das auf eine Terrasse/Atrium führt. Im zweiten Stock gibt es einen Flur mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der Außenraum besteht aus einem begrünten Atrium, einer überdachten Terrasse mit bioklimatischer Pergola und einem asphaltierten Eingang.

Zur Infrastruktur des Gebiets gehören die Nähe zu einer Umgehungsstraße und dem Einkaufszentrum Supernova sowie praktische Bushaltestellen, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum ermöglichen. Das Gebiet ist ein Dorf mit einstöckigen Häusern, die eine komfortable und sichere Umgebung schaffen.

• Hausgröße: 169,20 m2 (Innenfläche 136 m2, überdachte Terrasse 33,2 m2)
• Grundstück: 265 m2
• Konstruktion: Außenbeschichtung mit EPDM-Membran, Fassade mit EPS-Isolierung 20 cm, Ziegel 25 cm, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Motorjalousien
• Heizung: Ein Luft-Luft-Wärmepumpensystem ist vorhanden
• Belüftung: mit Rekuperation versehen
• Parkplatz: 2 Parkplätze und eine Garage
• Kommunale Infrastruktur: Anschluss an das städtische Wasserversorgungs-, Strom-, Telekommunikations- und Abwassernetz in den nächsten 2 Jahren
• Auf Grundlage der Ergebnisse des hydrologischen Berichts wurde ein Hochwasserschutzsystem installiert.

Preis: 495.000 Euro.