Haus in Ljubljana, Slowenien, 151 m²

Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches und gepflegtes Haus mit Terrasse in einer ruhigen und grünen Gegend von Podutik, nahe dem Zentrum von Ljubljana. Es wurde 1991 erbaut und 2018 renoviert und bietet Komfort und Lebensqualität, ideal für Familien und Einzelkäufer.

Das Haus verfügt über eine solide Ziegelkonstruktion und erfordert keine nennenswerten Investitionen. Der Austausch von Dach und Fenstern vor nur sieben Jahren verbesserte die Energieeffizienz und reduzierte zukünftige Wartungskosten. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Tagesnutzungsbereiche mit Zugang zur Garage, Terrasse und Garten sowie ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsräume. Das Dachgeschoss bietet mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem geräumigen Badezimmer ausreichend Platz für das Familienleben und das Arbeiten von zu Hause aus.

Das Gartengrundstück von 215 m2 bietet die Möglichkeit, einen Garten, einen Erholungsbereich im Freien oder einen Spielplatz anzulegen. Die Terrasse bietet Privatsphäre und ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage zu genießen. Auf der Südseite gibt es einen größeren Garten und auf der Nordseite einen kleinen Innenhof zum Entspannen.

Das Vorhandensein einer Garage und eines Vordachs davor ermöglicht Ihnen, den Raum bequem zum Parken und Lagern zu nutzen. Der geräumige Dachboden eignet sich ideal zur Aufbewahrung sperriger Gegenstände.

Der Bezirk Podutik ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre, gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Schulen und Kindergärten, Geschäften, Postämtern und Apotheken. Naturattraktionen wie Rozhnik und Toshko Chelo sowie Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus städtischem und natürlichem Lebensstil macht es zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Liebhaber von Ruhe und Grün.

• Gesamtfläche des Hauses: 151,40 m2
• Wohnfläche: 115,70 m2
• Garage: 14,6 m2
• Lagerraum: 3,3 m2
• Terrasse/Balkon/Loggia: 13 m2
• Nicht zugewiesener Raum: 4,8 m2
• Grundstück: 215 m2
• Baujahr: 1991
• Baumaterial: Ziegel
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + Dachgeschoss

Preis: 610.000 Euro