Grundstück in Bled, Slowenien, 2 128 m²

Verkauf eines landwirtschaftlichen Grundstücks mit einer Fläche von 2.128 m2, gelegen in einer Parkanlage im zentralen Teil der Stadt Bled. Die außergewöhnliche Chance des vorgeschlagenen Standorts liegt in seiner einzigartigen Lage sowie in der Möglichkeit, das Gebiet zu erweitern. Entlang der Ostseite des Geländes verläuft eine öffentliche Straße, die gegen kommunales Land westlich des Hauptgeländes eingetauscht werden kann.

Das Potenzial für den Investor wird durch die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 385 m2 zu erwerben, zusätzlich erhöht. Dadurch entsteht ein Ganzes und die Gesamtfläche vergrößert sich auf fast 2.500 m2.

Versorgungsanschlüsse, einschließlich Wasser, Strom und Abwasser, sind im Diagramm auf dem Foto markiert. Angesichts der Möglichkeit eines Grundstückstauschs und des Erwerbs zusätzlicher Grundstücke bietet die derzeitige technische Reife des Standorts Flexibilität für zukünftige Baupläne.

Rechtlicher Status: Das Gelände soll als Parkfläche genutzt werden. Der Käufer muss eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Gesamtverkaufspreises zahlen.

Der Standort liegt im Zentrum von Bled und bietet einfachen Zugang zur gesamten städtischen Infrastruktur, einschließlich Verkehrsknotenpunkten, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Naturattraktionen.

• Fläche: 2.128 m2
• Zweck: Parkanlage
• Zusätzliches Grundstück: potenzieller Kauf von 385 m2
• Versorgungsleistungen: Wasser, Strom, Abwasser
• Rechtliche Voraussetzung: Zahlung der Steuer von 2 %

Die Investitionsattraktivität wird auf 7/10 geschätzt. Die Möglichkeit der Grundstückserweiterung und die strategische Lage machen den Standort attraktiv für langfristige Investitionen.

Gesamtkosten: 800.000 EUR