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340 000 €
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Das Grundstück von 726 m2 liegt in einer malerischen Gegend, die zum Bau vorgesehen ist. Das Grundstück hat den Status eines Baugrundstücks, für das bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde.
Das Architekturprojekt sieht den Bau eines symmetrischen Satteldachs mit einer Neigung von 40 Grad und eines Fassadendachs mit einer Neigung von 20 Grad vor, gedeckt mit einem grauen Dach. Die Gesamtfläche des geplanten Hauses beträgt 437,7 m2, davon sind 266,9 m2 Wohnfläche. Das Haus wird auf einem Grundstück von 145,9 m2 stehen, was 19,9 % der gesamten Grundstücksfläche entspricht. Das Projekt umfasst auch ein Fitnesscenter, eine Sauna und eine Garage im Keller.
Die technische Bereitschaft des Standorts wird durch den Anschluss an das Stromnetz mit der vorgesehenen Leistung von 17 kW sichergestellt. Die Wasserversorgung ist auf Kosten einer eigenen Quelle mit einer Lizenz für ein Volumen von 0,15 m3/Tag geplant. Das Abwassersystem wird durch ein individuelles Reinigungssystem organisiert. Am Standort sind Regenwasserentwässerungsanlagen zur Ableitung des Regenwassers geplant. Außerdem ist der Anschluss an ein Telekommunikationsnetz und die Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen.
Der Standort liegt in einem Verwaltungsgebiet, das durch die Verordnung über den Raumplan der Gemeinde Bohinj geregelt wird. Die Raumeinheit PO-3 ist für den Bau von Wohn- und Landhäusern bestimmt. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt durch eine juristische Person, inklusive Mehrwertsteuer.
Die Lage auf einem Hügel mit Blick auf das Bohinj-Tal bietet Privatsphäre und Ruhe. Das Haus kann sowohl zum persönlichen Wohnen als auch zur möglichen Vermietung genutzt werden, was das Einkommen und die Kapitalrendite steigern kann.
Die Investitionsattraktivität wird auf 8 von 10 geschätzt. Das Grundstück liegt in einer prestigeträchtigen und begehrten Touristengegend, was zu einem langfristigen Anstieg der Immobilienpreise beiträgt und Mietpotenzial bietet.
Kosten: 340.000,00 EUR
