Grundstück in Bled, Slowenien, 918 m²

Ein Grundstück im Zentrum von Bled wird zu Investitionszwecken zum Verkauf angeboten. Die Fläche beträgt 918 m2. Der derzeitige Zweck der Anlage ist Wohnen, es liegt jedoch eine gültige Genehmigung für den Umbau des bestehenden Gebäudes in Wohnungen mit Gästebereich und einem Spa-Komplex vor.

Das um 1700 erbaute Gebäude wird als Wohnhaus genutzt und besteht aus drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 118 m2, davon drei Ebenen.:

• Keller: Heizraum und Lagerraum;
• Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Badezimmer;
• Dachgeschoss: unvollendet.

Auf dem Gelände gibt es außerdem zwei Nebengebäude – ein Nebengebäude (30 m2) und eine Scheune (18 m2).

Zu den Unterlagen gehört eine genehmigte Baugenehmigung, die bis 2026 gültig ist. Das Projekt umfasst den Umbau der bestehenden Wohnstruktur und der Scheune zu einem Gästekomplex mit fünf Wohnungen (Gebäude A) sowie den Bau einer neuen Pension (Gebäude B) und eines Wellnesscenters (Gebäude C).

Die Immobilie liegt 500 Meter vom Bleder See entfernt und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es wird mit einer jährlichen Rendite von ca. 7 % gerechnet, was durch vorläufige Berechnungen bestätigt wird. Detaillierte Finanzprognosen sind auf Anfrage erhältlich.

• Lage: Stadtzentrum von Bled, 500 m vom See entfernt.
• Grundstücksfläche: 918 m2.
• Hauptgebäudefläche: 118 m2 auf drei Ebenen.
• Nebengebäude: 30 m2 und 18 m2.
• Baugenehmigung: gültig bis 2026.
• Erwartete Rendite: ca. 7 % pro Jahr.

Basierend auf den oben genannten Daten wird die Investitionsattraktivität auf 8 von 10 geschätzt.

Die Endkosten der Anlage betragen 498.000 Euro.