Grundstück in Ankaran, Slowenien, 7 092 m²

In der Nähe des Dorfes Lesce wird ein Grundstück mit einer Fläche von 7.092 m² zum Verkauf angeboten. Der Standort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Im südwestlichen Teil des Geländes gibt es eine Wasserquelle, die für landwirtschaftliche Zwecke nützlich sein kann.

Gemäß den Stadtplanungsgesetzen ist das Gelände in zwei Funktionszonen unterteilt. Der erste Teil befindet sich auf dem Gebiet landwirtschaftlicher Flächen der Kategorie K2, die für andere landwirtschaftliche Zwecke bestimmt sind (100 %). Der zweite Teil des Geländes, Identifikationsnummer 2155 432/81, liegt teilweise im Waldgebiet (54 %), mit der Zweckbestimmung „Wald“ (G), und die restlichen 46 % gehören zum Gebiet der landwirtschaftlichen Fläche der Kategorie K2.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe eines besiedelten Gebiets, das Zugang zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Annehmlichkeiten der Gemeinde bietet. Dadurch eignet sich das Gelände für die land- und forstwirtschaftliche Nutzung.

• Gesamtfläche: 7.092 m²
• Einsatzgebiet: Land- (K2) und Forstwirtschaft (G)
• Wasserquelle vor Ort
• Kulturschichten: Landwirtschaft und Wald
• Nähe zu besiedeltem Gebiet

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird mit 5 von 10 Punkten bewertet. Der Hauptvorteil ist das Vorhandensein einer Wasserquelle und eine günstige Lage für landwirtschaftliche Zwecke, Einschränkungen bei der Landnutzung machen sie jedoch weniger flexibel für andere Arten von Investitionen.

Die Gesamtkosten des Grundstücks betragen 255.312,00 €