Grundstück in Laško, Slowenien, 1 741 m²

Ein Grundstück im Dorf Slatna wird zum Verkauf angeboten – eine durchschnittliche Fläche von 1.741 m2. Das Grundstück liegt an einem sonnigen Südwesthang mit malerischem Blick auf die umliegenden Hügel. Von der Gesamtfläche von 1.741 m2 sind 1.132 m2 für die Wohnbebauung vorgesehen und 609 m2 gelten als landwirtschaftliche Nutzfläche. Das Grundstück liegt in einem Gebiet, das für den Bau von Wohnanlagen vorgesehen ist.

Die architektonischen Gegebenheiten ermöglichen den Bau neuer Gebäude, Umbauten und Unterstützungsarbeiten. Der Standort erlaubt die Änderung des Zwecks von rechtmäßig errichteten Gebäuden, sofern dies den Regeln der örtlichen Bebauung entspricht. Das Gebäude sollte die Besonderheiten der lokalen Architekturtradition berücksichtigen: Fassaden können beispielsweise hölzerne Architekturelemente enthalten und Dächer sollten symmetrische Giebel mit grauen Ziegeln haben.

Die gesamte notwendige technische Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an die Kommunikation ermöglicht.

Das Grundstück ist rechtlich sauber. Der Käufer ist verpflichtet, bei der Übertragung von Immobilien eine Steuer in Höhe von 2 % zu zahlen.

Das Grundstück liegt in der Nähe einer Regionalstraße, was eine gute Verkehrsanbindung und einen bequemen Zugang bietet. Das Gebiet zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.

• Quadrat: 1.741 m2
• Bebauung: 1.132 m2 – Wohnbebauung; 609 m2 – landwirtschaftliche Nutzung
• Südliche und südwestliche Sonneneinstrahlung
• Verkehrliche Erreichbarkeit: unmittelbare Nähe zu einer Regionalstraße
• Architektonische Einschränkungen im Einklang mit lokalen Traditionen
• Ingenieurinfrastruktur: in unmittelbarer Nähe
• Rechtsstatus: reiner Status

Die Investitionsattraktivität wird auf 7 von 10 geschätzt. Sowohl die Wohnbebauung als auch die landwirtschaftliche Nutzung weisen erhebliches Potenzial auf.

Gesamtkosten: 135.000 €