Grundstück in Radovljica, Slowenien, 1 050 m²

Verkauf eines Grundstücks von 1.050 m² im Dorf Brezhye, neben der Basilika in Brezhye. Das Grundstück liegt am Rande eines komfortablen Wohngebietes und grenzt an einen Kirchenpark. Die sonnige Lage bietet günstige Baubedingungen. Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telekommunikationsnetze verlaufen auf dem Gelände und in der Nähe.

Der Standort liegt in einem allgemeinen Wohnbebauungsgebiet. Mögliche Nutzungen umfassen die Unterbringung von bis zu drei Familien, einige Gewerbe- und Freizeitaktivitäten wie die Bereitstellung von Privatzimmern oder Wohnungen für Gäste, Einzelhandel, Restaurants, Cafés und andere.

Der Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern ist auf dem Gelände erlaubt. Zulässig sind damit verbundene Tätigkeiten, einschließlich Gäste- und Büroservice. Zu den Baubedingungen gehören:

• Bauplan: längliche Form, Seitenverhältnis von mindestens 1:1,5.
• Gebäudehöhe: vom Keller bis zum Dachgeschoss (K+P+M) oder ein Stockwerk plus Dachgeschoss (K+P+1+M).
• Dach: symmetrischer Giebel mit einem Neigungswinkel von 38 bis 45 Grad, akzeptable Details: Dachfenster, Dachfenster.
• Baufaktor: 35 %.
• Anteil der offenen Wohnfläche: 30 %.

Infrastruktur und wichtige Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar: Radovljica 5 Minuten, Kranj – 12 Minuten, Hauptstadt Ljubljana – 25 Minuten vom Standort entfernt, mit Zugang zur Autobahn in 8 Minuten.

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie liegt aufgrund ihrer attraktiven Lage, der ausgebauten Infrastruktur und der Möglichkeit verschiedener Nutzungen bei 8 von 10. Der Preis der Immobilie beträgt 250.000 € .