Grundstück in Radovljica, Slowenien, 2 709 m²

In Chlebets, in der Nähe der Stadt Radovljica, befindet sich ein Grundstück mit einer Fläche von 2.709 m², das für die Wohnbebauung vorgesehen ist. Das Grundstück ist eine ideale Gelegenheit, abseits der Hektik der Stadt ein Wohngebäude zu errichten.

Architektonische Besonderheiten legen die Möglichkeit nahe, ein traditionelles Einfamilienhaus (Typ A1) mit einer länglichen Form in Proportionen von mindestens 1:1,5 zu errichten; Layouts in Form der Buchstaben „L“ und „T“ sind möglich. Zu den architektonischen Einschränkungen gehört die maximal zulässige Anzahl von Stockwerken: Keller (K) + erster Stock (P) + ein zusätzliches Stockwerk (+1) + Dachboden (M). Das Dach sollte ein symmetrischer Giebel mit einer Neigung von 38° bis 45° sein.

Ingenieurbereitschaft: Der Standort verfügt aufgrund seiner Nähe zu den Siedlungen Chlebce und Radovljica über Zugang zu den erforderlichen Kommunikationsmitteln.

Rechtlich gesehen besteht das Grundstück aus 1.001,40 m² Baugrundstück (davon 784,09 m² eigentliches Baugrundstück) und 1.707,60 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche. Der Masterplan definiert es als Grundstück für Wohnbebauung mit der Möglichkeit der Landwirtschaft (SK).

Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, wodurch das Gelände einen Elitestatus hat. Die günstige Lage in der Nähe der Autobahn Lesce-Bled bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In den nächstgelegenen Siedlungen gibt es Verbrauchermärkte, Gastronomiebetriebe, Schulen und andere notwendige Infrastruktur.

• Grundstücksfläche: 2.709 m²
• Baufläche: 784,09 m²
• Ackerland: 1.707,60 m²
• Maximales Bauverhältnis: 0,4
• Mindestanteil offener Wohnflächen: 20 %

Die Investitionsattraktivität wird auf 8 von 10 geschätzt, da sich hier die einzigartige Möglichkeit bietet, in der Nähe entwickelte Infrastruktur- und Verkehrsverbindungen aufzubauen.

Kosten: 390.000 €