Grundstück in Radovljica, Slowenien, 2 709 m²

Die Grundstücksfläche in Khlebets beträgt 2.709 m2 und ist für den Wohnungsbau vorgesehen. Das weitläufige Grundstück liegt in der Nähe der Stadt Radovljica und bietet bequemen Zugang zur Autobahn Lesce-Bled sowie zu allen notwendigen städtischen Infrastrukturen, einschließlich Verbrauchermärkten, Restaurants, Grund- und weiterführenden Schulen. Das Grundstück reicht bis zur Ostgrenze des Dorfes Khlebce.

Das Grundstück ist in zwei Teile unterteilt: eine Baufläche (1001,40 m2) und eine landwirtschaftliche Fläche (1707,60 m2). Die Gesamtfläche des Grundstücks bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist eine hochwertige Immobilie.

Laut Generalplan ist das Baugebiet für Wohngebiete mit der Möglichkeit der Unterbringung landwirtschaftlicher Gebäude vorgesehen. Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0,4, der Mindestanteil an offener Wohnfläche beträgt 20 %. Es ist möglich, ein traditionelles Einfamilienhaus mit einem langgestreckten Grundriss in einem Seitenverhältnis von mindestens 1:1,5 zu bauen. Der Plan kann auch in Form des Buchstabens L oder T erstellt werden. Die Höhe von Gebäuden kann ein Erdgeschoss (K), ein Erdgeschoss (P), ein zusätzliches Stockwerk (1) und ein Dachgeschoss (M) umfassen. Das Dach sollte giebelseitig und symmetrisch sein mit einer Neigung von 38° bis 45° in Richtung der Längsseite des Hauses.

Der Standort liegt am östlichen Rand des Dorfes und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die wichtigsten städtischen Infrastrukturen.

• Grundstücksgröße: 2.709 m2
• Baufläche: 1001,40 m2
• Landwirtschaftliche Fläche: 1707,60 m2
• Maximaler Baukoeffizient: 0,4
• Mindestanteil offener Wohnfläche: 20 %
• Typ der akzeptablen Bauweise: Einfamilienhaus
• Akzeptable Gebäudeform: rechteckig, L, T
• Dachtyp: Giebel, Neigung 38°-45°

Die Grundstücksfläche und die Lage machen es zu einer attraktiven Investition und bieten Baumöglichkeiten in einem malerischen und bequemen Teil der Region. Die Investitionsattraktivität wird auf 7 von 10 geschätzt.

Gesamtpreis der Immobilie: 390.000 €