Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 76 m²

Geräumiges und funktionales Apartment mit zwei Schlafzimmern in einer grünen und ruhigen Gegend im Stadtteil Zalog, Ljubljana. Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen und bietet eine rationelle Aufteilung, eine eigene Garage, zwei Abstellräume und einen Gemüsegarten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 einer umfassenden Renovierung unterzogen, wobei die Elektro- und Sanitäranlagen ausgetauscht, die Böden erneuert und die Küche und das Badezimmer neu eingerichtet wurden. Im Jahr 2018 wurde das gesamte Haus energetisch saniert: eine neue Fassade, zusätzliche Isolierung und Fenster wurden eingebaut. Dadurch konnten die Heizkosten deutlich gesenkt und die Energieeffizienz auf Klasse B2 gesteigert werden.

Die 76,4 m2 große Wohnung umfasst: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (22 m2), ein Schlafzimmer (13,5 m2), ein Kinder- oder Arbeitszimmer (14,7 m2), ein Badezimmer (4 m2), einen Flur (6 m2) und einen Hauswirtschaftsraum (1,5 m2). Es gibt auch einen Balkon (3,2 m2). Neben der Garage mit Elektroanschluss stehen neben dem Haus ausreichend Stellplätze für zwei Autos zur Verfügung.

Zu den Vorteilen des Standorts gehört die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen: Grundschule, Kindergarten, Spar-Markt, Apotheke, Bushaltestelle (Linie 11) sind im Umkreis von 200 Metern, Post und Bahnhof sind in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, wie das Parkgebiet Zaicja Dobrava, die Flüsse Ljubljana und Save sowie Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in den umliegenden Hügeln.

• Fläche: 76,4 m2
• Etage: 1/2
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Abstellräume: 2 (jeweils ca. 4 m2)
• Parkplatz: Platz für 2 Autos, Garage
• Heizung: eigener Gaskessel und Klimaanlage
• Infrastruktur: Glasfaser-Internet, Nähe zu Kindergarten, Schule, Naherholungsgebieten, Bushaltestelle und Autobahnausfahrt
• Energieeffizienz: Klasse B2

Preis: 328.000 EUR