Grundstück in Bled, Slowenien, 1 538 m²

Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück mit einer Fläche von 1.538 m2 im Untergebirgsgebiet. Der Standort hat den Status einer Baugenehmigung und liegt in einer malerischen Gegend in der Nähe der Vintgar-Schlucht, nur drei Autominuten vom Ferienort Bled entfernt.

Zu den architektonischen Besonderheiten des Gebiets gehört ein Hang, der einzigartige Möglichkeiten für Landschaftsprojekte bietet. Die Größe des Grundstücks ermöglicht theoretisch die Unterbringung von drei Wohnobjekten, da die Mindestfläche für den Bau eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Gorje 400 m2 beträgt. Dies macht den Standort aus Investitionssicht besonders attraktiv.

Technische Bereitschaft: Der Standort verfügt über die Voraussetzungen für die Verbindung der erforderlichen Kommunikation mit gemeinsamen Zählern, ohne diese zu trennen.

Rechtlicher Status: Das Gebiet ist für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern vorgesehen, mit der Möglichkeit der Nutzung für Privathotels, Wohnungen zur kurzfristigen Unterbringung und einigen Geschäftsaktivitäten. Der Anteil solcher Räume kann bis zu 30 % der Fläche jedes Gebäudes betragen.

Die Lage und Infrastruktur des Gebiets sind aufgrund der Nähe zu Naturattraktionen und der Erreichbarkeit des Ferienortes Bled vorteilhaft für den Freizeit- und Wohnungsbau.

• Baufaktor: 35 %
• Anteil offener Wohnflächen: 30 %
• Größen:
  • Proportionen des Plans: mindestens 1:1,2
  • Die Höhe der ersten Etage beträgt bis zu 1,20 m über dem Boden
  • Die Höhe der Kniedecke beträgt im Dachgeschoss bis zu 1,20 m
  • Zulässige Dachneigung: von 38° bis 45°

Die Investitionsattraktivität wird aufgrund der Möglichkeit der Entwicklung in einem einzigartig gelegenen Gebiet auf 8 von 10 geschätzt.

Die endgültigen Kosten für das Grundstück betragen 692.100 €.