Haus in Rogaška Slatina, Slowenien, 90 m²

An den malerischen Hängen des Dorfes Virstany in der Gemeinde Podchetrtek wird ein charmantes Landhaus mit herrlichem Panoramablick und einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.949 m2 zum Verkauf angeboten. Dieses gemütliche, 89,5 m² große Haus wurde im Jahr 1800 erbaut und 1960 renoviert. Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist nach Süden ausgerichtet, sodass den ganzen Tag über hervorragende Sonne herrscht. Vor dem Eingang befindet sich ein kleines Vordach, ideal für gesellige Treffen und Entspannung, und in der Nähe befindet sich eine landwirtschaftliche Einrichtung – eine Scheune mit einer Fläche von 80,6 m2.

Das fruchtbare Gebiet liegt auf einer Höhe von 330 Metern über dem Meeresspiegel und beherbergt verschiedene Obstbäume wie Pflaumen, Apfelbäume, Kakis, Aprikosen, Kiwis, Kirschen und Feigen. Das Grundstück besteht aus 1.718 m2, die für die Bebauung vorgesehen sind, und 9.231 m2, die als bestes landwirtschaftliches Land eingestuft sind. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße, die letzten 50 Meter sind ein Hebehügel. Der Parkplatz am Haus ist nicht ausgestattet, aber das freie Gelände ermöglicht Ihnen dies auf Wunsch.

Das aus Ziegeln und Stein gebaute Haus verfügt über folgende Räume: einen Keller von 36,5 m2 und ein Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,2 Metern, darunter eine Terrasse von 10,2 m2, eine Eingangshalle (4,2 m2), ein Badezimmer (3,7 m2), eine Küche (13 m2) und ein Wohnzimmer (21,9 m2).

In dieser Gegend von Virstany finden Sie authentisches Landleben mit vielen Möglichkeiten. Die Gegend ist für ihre Weingüter und Weinberge bekannt, was einen einzigartigen Charme ausmacht. Die Nähe zu den Thermalquellen in Podchettek macht es sowohl für den Tourismus als auch für den dauerhaften Aufenthalt attraktiv.

• Größe: 89,50 m2
• Etagen: Keller + Erdgeschoss
• Anzahl der Schlafzimmer: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Grundstück: 10 949,00 m2
• Das Vorhandensein einer Terrasse
• Energieverbrauchsklasse: 210 - 300 kWh/m2 pro Jahr oder mehr
• Heizung: Holz/Kohle
• Vollständig möbliert
• Bau- und Betriebsgenehmigungen: verfügbar
• Konstruktion: Holz mit Gipsoberfläche, Stein
• Dach: Ziegel (seit 1960)
• Fenster: Holz, zweiflügelig
• Böden: Holz
• Elektrik: Einphasenzähler, dreiphasiger Einbau möglich
• Dachrinnen: verzinkter Stahl
• Badezimmer: Baujahr 2000
• Heizung: Holzofen in der Küche, Backofen im Wohnzimmer; Warmwasserbereitung mit einem 120-Liter-Boiler im Keller
• Infrastruktur: Telefon, öffentlicher Strom und fließendes Wasser, Klärgrube
• Optik: in der Nähe verfügbar
• Geschenkmöbelpaket

Preis: 90.000 Euro