Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 85 m²

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige und renovierte Wohnung im Stadtteil Bezhigrad an der Kreuzung der Straßen Voykov und Topnishka an. Die Wohnung befindet sich in einem 1942 erbauten Wohnblock, wurde 2021 komplett renoviert und wird möbliert verkauft. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30. September 2025 und die Mieter sind bereit, den Mietvertrag fortzusetzen, was eine große Chance für Investoren darstellt.

Die Gesamtfläche beträgt 85,4 m2, davon 77,2 m2 Wohnfläche und 8,2 m2 Keller. Die hohe Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen einfachen Zugang. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was perfekt für eine große Familie ist. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Die Anlage liegt in der Nähe der Universitätsgebäude und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, was ein wesentlicher Vorteil ist. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was die Anreise in alle Richtungen erleichtert. Parkplätze stehen in der Nähe des Hauses zur Verfügung und die Heizung ist an den Wärmekollektor angeschlossen.

• Gesamtfläche: 85,4 m2
• Boden: Hochkeller (von 4)
• Baujahr: 1942
• Jahr des Wiederaufbaus: 2021
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Es gibt eine separate Toilette und einen Abstellraum
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m2a)
• Nähe zum Zentrum und zu öffentlichen Verkehrsmitteln