Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 245 m²

Wir bieten ein modernes neues Gebäude in der malerischen Gegend Rožna Dolina im Zentrum von Ljubljana an. Die Anlage verbindet auf harmonische Weise den Komfort moderner Architektur mit der Nähe zur Natur und dem urbanen Lebensrhythmus.

Ideale Lage: in unmittelbarer Nähe der Parks Tivoli, Rozhnik und Shishensky Hill. Unübertroffene architektonische Raffinesse zeigt sich in der Höhe der Decken, der durchdachten Raumaufteilung und der Fülle an natürlichem Licht aufgrund der West-Süd-Ausrichtung. Das Haus ist nach dem Entwurf eines berühmten Architekten aus Ziegeln gebaut.

Die Innenaufteilung umfasst:

• Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem gut ausgestatteten Innenhof, ein Technikraum und eine Gästetoilette.
• Im zweiten Stock befinden sich drei geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
• Dachgeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, große Terrasse, Badezimmer mit Saunaanlage – Ihre persönliche Spa-Ecke.

Die Einrichtung ist mit Aluminium-Holzfenstern ausgestattet, die einen hohen ästhetischen Wert und Langlebigkeit bieten. Der Käufer kann die Materialien für den Innenausbau nach seinen Wünschen wählen. Zur technischen Ausstattung gehören GIRA Smart Installationen, Videoüberwachung, zentrale Staubabsaugung, Luftrückgewinnung, Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Energieeffizienz wird durch eine Wärmepumpe und erstklassige Materialien gewährleistet. Die Landschaftsgestaltung umfasst gepflegte Rasenflächen und Grünflächen. Auf dem Gelände gibt es zwei Parkplätze, eine Vorbereitung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen und einen Außenwasserhahn zum Waschen von Autos.

Die Immobilie ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur legen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur städtischen Infrastruktur bleiben möchten.

• Fläche: 245,30 qm
• Grundstück: 259,50 qm
• Energieverbrauchsklasse: A1 (0 - 10 kWh/m2 pro Jahr)

Preis: 1.790.000 EUR