Haus in Ljubljana, Slowenien, 176 m²

Renommierte dreistöckige Doppelhaushälfte im Wohngebiet Rožna Dolina, einer der begehrtesten Gegenden von Ljubljana. Inspiriert durch modernes Design bietet das neue Gebäude technologisch fortschrittliche Lösungen und eine hervorragende Energieeffizienz. Die Gesamtfläche beträgt 176,4 m2, inklusive einer Wohnfläche von 146 m2 und einer großzügigen Terrasse von 30,4 m2 im dritten Stock.

Eine Besonderheit des Anwesens ist eine sonnige Westterrasse und ein gemütlicher Garten, die eine Atmosphäre von Komfort und Privatsphäre schaffen. Im Erdgeschoss gibt es einen Gästebereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es auf dieser Ebene eine Eingangshalle, einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Technikraum. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Die dritte Etage ist mit einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet.

Die Villa verfügt über moderne Einrichtungen wie eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Luftrückgewinnung. Das Haus ist mit Dreifachverglasung, hochfahrbaren Aluminium-Eingangstüren, französischen Balkonen mit Metallzäunen sowie erstklassiger Keramik in den Bädern und hochwertigem Eichenparkett in den übrigen Räumen ausgestattet. Zwei Parkplätze sind vorhanden.

Das Rozzhinskaya-Tal ist für seine günstige Lage bekannt – nah an der Natur, aber mit bequemem Zugang zu allem, was Sie brauchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, eine Bäckerei, Kindergärten, Schulen, ein Postamt, Universitäten und ein Ärztehaus. Genießen Sie die Kombination aus den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und der majestätischen Natur.

• Gesamtfläche: 176,4 m2
• Wohnfläche: 146 m2
• Terrasse: 30,4 m2
• Grundstücksfläche: 150 m2
• Anzahl der Etagen: Keller + Erdgeschoss + zwei Obergeschosse
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Badezimmer: 3
• Parkplätze: 2
• Energieeffizienz: A2 (10 - 15 kWh/m2 pro Jahr)

Kosten: 1.195.000,00 Euro