Haus in Ljubljana, Slowenien, 176 m²

Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung in einem Doppelhaus in der Gegend von Rožna Dolina, Ljubljana. Neubau, Fertigstellung im Jahr 2025. Die Fläche der Anlage beträgt 176,4 m2, davon sind 146 m2 als Wohnfläche vorgesehen. Die Doppelhaushälfte besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, wobei jede Einheit über einen separaten Eingang verfügt. Eine elegante Lösung für einen komfortablen Aufenthalt, die moderne Architektur und die Verwendung bester Materialien vereint.

Zu den Hauptvorteilen der Anlage zählen ihre Lage in einem Gebiet mit der Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten, die unmittelbare Nähe zu den Stadtparks Tivoli und Rozhnik sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die gesamte notwendige Infrastruktur – von Schulen und Kindergärten bis hin zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln – ist fußläufig erreichbar, was das Wohnen hier besonders komfortabel macht.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Badezimmer, einen Technikraum und einen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer kombiniert, mit Zugang zu einem begrünten Innenhof. Im zweiten Stock befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im dritten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Bad und eine großzügige Terrasse von 30,4 m2 mit malerischer Aussicht. Aufgrund der Lage des Gebäudes gelangt viel natürliches Licht in das Haus.

Das Haus ist mit einer Luftheizung und Luftrückgewinnungsanlage ausgestattet, die Fenster sind dreifach verglast mit Außenjalousien und die Eingangstüren und Zäune bestehen aus Metall. Der Innenraum ist mit hochwertiger Keramik und Eichenparkett ausgelegt, der Innenhof verfügt über eine Rasenfläche und eine gepflasterte Terrasse von 15 m2.

Auf der gepflasterten Fläche neben dem Haus befinden sich zwei private Parkplätze sowie alle notwendigen angeschlossenen Versorgungseinrichtungen, einschließlich Strom, Wasser, Kanalisation und Optik. Sie können in ein solches Haus sofort nach Abschluss der Bauarbeiten einziehen.

• Fläche: 176,4 m2
• Etagen: Erdgeschoss + zwei Obergeschosse
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Privates Badezimmer
• Atrium
• Terrasse: 30,4 m2 (+ Atrium und Terrasse von 15 m2)
• Parkplätze: 2
• Wärmepumpenheizung
• Klimasystem
• Glasfaser-Internet

Die Kosten für die Anlage betragen 1.195.000 Euro.