Büro in Ljubljana, Slowenien, 125 m²

Gewerbeflächen werden zum Verkauf in Ljubljana, Bezirk Bejigrad, angeboten. Der Raum dient als Werkstatt und umfasst eine Fläche von 125 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1959 erbaut und 2019 komplett renoviert. Es befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über hohe Decken von 3,5 bis 4,5 Metern.

Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was einen einfachen Zugang zur Verkehrsinfrastruktur ermöglicht. Der Raum ist vollständig angeschlossen und betriebsbereit – es gibt eine dreiphasige Stromversorgung und Heizkörper sind installiert. Der rechtliche Status der Immobilie ist einwandfrei: Sie ist im Grundbuch eingetragen und verfügt über eine gültige Nutzungserlaubnis.

Der Standort der Werkstatt ist für die Geschäftsabwicklung günstig, da sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur umgeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Erholungsgebiete, Naturgebiete, eine Bushaltestelle sowie eine Anbindung an die Innenstadt und Autobahnen. Es gibt verschiedene Restaurants in fußläufiger Entfernung, was die Gegend für Mitarbeiter und Besucher praktisch und gemütlich macht.

• Fläche: 125 m2
• Etage: Erdgeschoss
• Privates Badezimmer
• Sofort einzugsbereit
• Heizkörperheizung
• Energieausweis ist nicht erforderlich (Artikel 31 ZURE)
• Nähe von Bildungseinrichtungen
• Die Nähe von Erholungsgebieten und Natur
• Gute Verkehrsanbindung

Die Investitionsattraktivität wird aufgrund der günstigen Lage, der Verfügbarkeit von Parkplätzen und der modernen technischen Ausstattung auf 8 von 10 geschätzt.

Die Kosten für die Anlage betragen 325.000 EUR. Insgesamt stehen dem Käufer 9 Parkplätze zur Verfügung, was in dieser Gegend besonders wichtig ist.