Büro in Ljubljana, Slowenien, 2 163 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude mit einer Fläche von 2.163 m2, gelegen im Geschäfts- und Industriegebiet von Stegne. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und 2007 renoviert. Im Jahr 2019 wurden zusätzliche Arbeiten im zweiten Stock durchgeführt. Die Struktur umfasst vier Ebenen: Keller, erster Stock, zweiter und dritter Stock.

Architektonisch handelt es sich bei dem Gebäude um einen modernen Geschäftskomplex mit ergonomischem Design und funktionaler Aufteilung, der sowohl Büro- als auch Nebenräume umfasst.

Die technische Ausstattung der Anlage ist hoch: Das Gebäude ist an die städtische Kommunikation angeschlossen, einschließlich Zentralheizung aus dem städtischen Heizwerk und optischem Internet. Um ein angenehmes Raumklima aufrechtzuerhalten, sind moderne Klima- und Lüftungsanlagen installiert.

Der rechtliche Status des Objekts wurde festgestellt und wirft keine Fragen auf. Das Gebäude und die Umgebung sind vollständig gemäß den gesetzlichen Vorschriften dekoriert.

Der Standort ist unter dem Gesichtspunkt der Erreichbarkeit vorteilhaft: Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und der Infrastruktur des Gebiets macht die Anlage für Mitarbeiter und Besucher bequem. Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie die unmittelbare Nähe zur Autobahnausfahrt und einer Vielzahl von Restaurants.

• Fläche: 2.163 m2
• Anzahl der Etagen: 4 Ebenen (Keller + Erdgeschoss + zweiter Stock + dritter Stock)
• Anzahl der Parkplätze: ca. 90
• Verfügbarkeit einer Klimaanlage
• Anschluss an das städtische Wärmenetz
• Optisches Internet
• Belüftungssystem
• Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zum Bahnhof

Die Investitionsattraktivität der Anlage wird auf 8 von 10 Punkten geschätzt. Die strategische Lage und die hochwertige technische Ausstattung machen sie für eine geschäftliche Nutzung sehr vielversprechend. Die Fähigkeit, eine beträchtliche Anzahl von Mitarbeitern unterzubringen, gewährleistet eine stabile Dynamik der Geschäftsentwicklung.

Preis: 4.500.000 Euro