Büro in Ljubljana, Slowenien, 81 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Zentrum von Ljubljana mit einer Fläche von 80,60 m2. Die Anlage wurde 1993 in Betrieb genommen und verfügt über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Erdgeschoss. Das Zimmer befindet sich in einem Wohn- und Geschäftskomplex und verfügt über einen separaten Eingang vom Bürgersteig aus, der einen bequemen Zugang ermöglicht.

Die aktuelle Raumplanung konzentriert sich auf die Salztherapie. Die erste Etage umfasst einen Empfangsbereich, drei Zimmer, zwei Sanitärräume, einen Kommunikationsraum und ein Büro. Im Keller befinden sich zwei Räume, ein Technikraum und ein kleiner Abstellraum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Das Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garagenbereich, wo Sie einen Parkplatz mieten oder kaufen können.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Heizung: Fußbodenheizung mit Anschluss an das Wärmenetz
• Klimatisierung: Klimatisierungssysteme und Konvektoren sind installiert
• Es liegt in der Nähe von Schulen, Bushaltestellen, dem Stadtzentrum und Restaurants.
• Die Möglichkeit der kostenlosen Werbung durch das Schaufenster ist gegeben.
• Möglichkeit einer einfachen Sanierung: Die meisten Trennwände können entfernt werden
• Geeignet für Büros, Geschäfte, Schönheits- oder Friseursalons

Der Bau des Gebäudes gewährleistet die volle technische Bereitschaft, alle notwendigen Kommunikationsmittel sind angeschlossen. Es ist eine Verwaltungsgesellschaft vorhanden. Die Unterlagen liegen vor: Bau- und Betriebsgenehmigungen liegen vor. Der Gegenstand geht in das Eigentum eines rechtlich unbedenklichen über.

Zur infrastrukturellen Umgebung gehören eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß sowie die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen. Das Vorhandensein einer Garage in der Nähe erhöht den Bedienkomfort. Emoji: , , ,

Die Investitionsattraktivität des Standortes wird mit 8 von 10 bewertet. Durch die Nutzung der Beliebtheit des Standorts bei Geschäfts- und Wohnimmobilien kann die Rentabilität verbessert werden.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 356.000 EUR.